谈及建设高质量的中国版REITs市场,… 积极探索建立多层次REITs市场; 研究制定符合REITs特点的大类资产信息披露指引; 系统构建符合REITs特点及中国国情的法规制度安排; 进一步明确REITs税收征管细则; 积极培育专业化REI…

证监会指导证券交易所于5月31日发布基础设施REITs扩募指引,支持上市REITs通过扩募等方式收购资产。…在前期REITs试点工作基础上,证监会指导证券交易所制定发布了《新购入基础设施项目(试行)》,支持上市REITs通过扩募等方式收购资产,加大REITs市场建设力度,…

我国市场累计发行类REITs和CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)超过60单。专家认为,推进住房租赁资产证券化是监管层发展住房租赁市场的重要内容,…资产证券化和REITs是房企转型发展风口,也是未来发展方向。一方面,房地产资产证券化发展将会带来物业经营模式的改变;…

国内租赁住房领域规模的资产证券化产品今日正式上线,据深圳证券交易所公告称,…表态“重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品”,在政策层面积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITs)。…

深交所公告称,长租公寓资产类REITs“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”获批发行,这标志着国内首单权益性长租公寓资产类REITs产品破冰。…赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议,住房租赁类REITs或将有突破。 REITs是实现不动产证券化的重要手段,…

北京保障房、深圳人才安居和厦门安居集团首批3只保障性租赁住房REITs在沪深证券交易所同步上市交易,标志着中国REITs市场建设又迈出重要一步。 2022年5月19日,国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产 扩大有效投资的意见》,…又符合中国国情的REITs发展之路。…

“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”已于近日正式获深交所批准发行,拟发行金额为2. 7亿元。据了解,新派公寓项目是国内首单长租公寓资产类REITs产品,也是国内首单权益型公寓类REITs。…仅靠新派公寓自身的运营管理和资产质量,使优先档资产支持证…

什么是REITs?REITs全称不动产投资信托基金,…将不动产进行证券化,以租金和资产增值为,让普通投资者也可参与不动产标准化产品投资。REITs风险介于股债之间,具有抗通胀、分散风险、流动性高等特点。REITs起源于60年代的美国,发展至今全球REITs规模超2万亿美元,…

国家发改委日前明确将REITs试点范围扩大,保障性租赁住房纳入试点。保障性租赁住房REITs发行过程中需对底层资产进行价值评估。…通常以“派息率”作为对REITs定价的核心指标,这体现了国际标准化REITs长期持有、权益性的商业逻辑。 在我国不动产的资本化率尚缺…

“建议发行房地产信托基金(REITS),…国内的商业地产已经沉淀了庞大的运营中或开发中的物业资产,许多开发商正在积极探寻轻资产化运营,商业地产行业亟待转型。 房地产信托基金,是一种通过发行凭证/股份汇集资金,由管理人进行房地产、经营和管理,并将综合分配给者的证券产品。…