中国证监会、住房和城乡建设部昨日联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(下称《通知》),将重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,…此前市场已经试点发行了多单住房租赁类资产证券化产品,…

据新华社北京4月25日电 证监会和住建部25日联合发布推进住房租赁资产证券化的通知,…重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITs)。…

证券时报 近日,证监会和住建部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(下称《通知》),重点支持住房租赁企业发行权益类资产证券化,并以其持有的不动产物业作为底层资产,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化,…“现在一般资产证券化产品备案需要三四周的时间,…

越来越多的开发商纷纷投奔“轻资产”路线,将资产管理输出、品牌输出等纳入企业战略层面。…今年以来CMBS和类REITs发展迅速,资产证券化提速将是2018年房地产市场的显著特征。但中国房地产资产证券化的发展仍面临着配套法律法规不完善、税负较重、租售比低等诸多制约,…

鹏华基金管理公司在4月份申报的“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券 基金”已完成注册,…这意味着由万科联手鹏华基金发起的国内首只公募REITs正式获批。 事实上,自去年“央四条”提出开展房地产信托 基金(REITs)试点后,房地产资产证券化的进程明显加快。…

长租公寓产品的资产证券化也为房企融资开了一扇窗。 自2017年10月国内首单长租公寓资产类REITs产品正式“破冰”之后,股权融资不再是主角,资产证券化、债券等融资大门打开,…股吧)与长租公寓品牌新派公寓发起成立基于资产证券化的不动产并购基金,…

住房租赁市场资产证券化速度明显加快,…目前长租公寓类资产证券化产品基本处于供销两旺的状态。 根据不同种类公寓的品牌和经营方式,目前住房租赁资产证券化业务主要包括以下几类模式:租金盈利权ABS、公寓型类REITs、CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)和租赁消费分期类ABS。…

发起基于资产证券化的不动产并购基金,初期规模20亿人民币,后期将根据收购需要扩大规模,这将是国内如火如荼的资产证券化领域一只基于成功实践扩张的专业基金。…投资方还包括曾参与新派公寓类REITs劣后投资的凯银投资,渤海证券及渤海汇金,据悉还有多家金融机构及知名开…

未来长租公寓市场的行业整合和兼并将会不断加剧,资产打包上市(发行REITs)、资产证券化等轻资产运营模式将是投资者比较青睐的退出方式。… ?类:政府平台(国资背景开发商),其特点是开发或改造自有物业、租赁土地开发建设、收购存量物业(股权、资产)等方式经营长租公寓;…

国内某大型商业银行战略 部的负责人向《证券日报》记者透露,住房租赁类REITs的相关项目被内部重视,…符合资产证券化对于基础资产现金流的相关要求,是开展资产证券化业务的适合行业。住房租赁企业发行资产证券化产品,既可以为收购房源并改建成长租公寓、实现规模化发展提供资金支持,…