多家上市银行的集中度指标逼近红线,个别银行的房地产贷款以及个人住房按揭贷款两项集中度指标均越线。 今日,财联社记者走访各家银行发现,目前各银行在房地产贷款方面的政策暂未有明显变化,…超标银行调整贷款结构确有压力;…
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央行、银保监会为银行涉房贷款设置“两条红线”已有三周时间,…央行引导商业银行房地产贷款合理增长,预计未来房贷利率总体将触底。考虑到局部市场有过热迹象,不排除监管部门采用差别化房贷利率工具进行调节的可能。”…
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使得各银行去年的房贷占比情况广受市场关注。…短期内对银行业务结构影响亦有限。 5家银行部分指标超“红线” 数据显示,划归档银行中的建行、邮储银行的个人住房按揭贷款占比在2020年末超过监管红线。…
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该政策是否有必要适当调整,引发市场广泛讨论。…包括适当调整“三条红线”和“贷款集中度”考核要求等。 “对于三条红线不达标的房地产企业,监管部门可考虑按当前的指标维持6个月不上升的前提下继续提供贷款。”…
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融资“三道红线”试点有望扩围。 2020年,监管层在房地产金融监管方面动作不断。…央行、银保监会下发关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知,为银行设定了房贷规模的“两道红杠”。…
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同时预售资金监管也将走向规范化,…在市场调整中也将获得更多的优势。 积极偿债 树立资本市场信心 2021年以来,行业监管加剧,房企融资“三条红线”、“贷款集中度”管控、土地出让“双集中”等调控措施相继落地,…
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但市场大多将之视为积极信号。…各地的限购限贷政策不仅有针对性地堵上了离婚破限购、公司贷款破限贷等“漏洞”,金融监管部门还牵头制定了针对房企融资的“三道红线”,以及针对银行房贷集中度的“两条红线”等杀手锏政策,…
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以往都曾经在市场上出现过,但后续均被监管叫停。监管彼时最主要的考虑有二,… 比如广州今年初曾传出有银行可以办理接力贷的消息,但当事银行很快叫停,最关键的原因就是当地的限购限贷政策没有调整,银行此举有突破红线之嫌。…
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1月上旬土地市场热度延续低位 “三道红线”压顶,房企融资渠道明显收紧,四季度土地市场成交溢价率明显下滑,… 加之人民银行、银保监会发布了房地产贷款新规,限定了不同档次银行的房地产贷款占比和个人住房贷款占比上限,…
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包括适当调整三道红线和贷款集中度考核要求,…对於三道红线不达标的房地产企业,监管部门可考虑按当前的指标维持6个月不上升的前提下继续提供贷款;贷款集中度管理对於各银行的达标时间也可以考虑往后推迟半年或一年。…
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