对中国地方政府而言,这个重要的财富源泉巅峰已过,迟早会面临枯竭。 土地财政是地方收入的大头,地方财政总收入中土地出让成交总价款占比从2006年的38.9%增长到2010年的65.9%,… 就这逐渐萎缩的土地财政,…

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同策咨询研究发布《45个楼市限购城市土地财政依赖度分析报告》,数据显示,土地财政依赖度在80%以上的城市包括宁波、温州、佛山、杭州等12座城市。…土地出让金的减少将对严重依赖土地财政的地方政府带来极大的收入压力,…

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近期各地土地财政再出新招,出现武汉填湖西安挖湖等现象。通过蛛网博弈推演平台,我们认为,经济下行压力和地方财政危机或倒逼房产税加快推出。 一、财政压力倒逼房产税 前不久,… 财政压力之下,…

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公租房由市场投资建设的模式还在摸索中,目前各地公租房基本都是政府投资、国企投资或财政担保下的公积金贷款等融资模式。 “公租房建设应该保持节奏推行。”杨红旭表示,公租房建设规模增长过快,需要警惕地方政府财政危机。…

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地方 刺激政策不会引爆楼市。 朱大鸣称,中国房地产(行情 专区)市场有一个基本特征,鉴于土地财政的重要性,地方 往往力保房价不下跌,…加上以上“五税”约为20476亿元,占地方财政收入的比重高达30%。…

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“土地财政模式”已经走到尽头,…为地方政府解决“长期饭票问题”。在美国,地方政府基本上依靠房地产税运作,他们甚至采用倒推方式来计算每个家庭的纳税额。比如一个地方政府2014年需要20亿美元运作,…

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理顺中央和地方财税关系。…同时划归地方;加快在推行房产税,尽早形成房地产(行情专区)调控的合理预期,调节房地产市场健康发展,激励地方政府职能转变,改变地方政府对土地财政的过度依赖,…

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那么也没有任何手段能代替土地财政。 “基准地价必会上调” 调整基准地价的权限掌握在地方政府手中。但是从今年起,各地进入地方债务偿债高峰期,其中相当规模债务需用土地收入偿还。为了缓解地方债务压力,…

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基于此,胡葆森表示,建议国家加大财税体制改革力度,并结合“营改增”,科学合理分配税源,建立中央和地方政府与事权相匹配的财税体制,消除地方政府对土地财政的过度依赖,为降低房地产行业整体成本及去库存提供前提条件。…

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