过往,地方财政涵盖四本账,即财政预算、政府性基金、…基于税务系统独立于地方政府,由中央财政和人民银行直接获得信息共享和监管权利,地方政府自主权则相应降低,中央对地方土地财政的管控和约束能力有所提升。…
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地方财政涵盖四本账,…占全部财政收入的23.8%,其占比都处于近十年水平。从几个试点的地方财政状况来看,土地出让收入占(预算+政府性基金)收入的比重在29.2%-55.2%之间,应当说对地方财政收入影响很大。…
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房地产是中国经济的支柱性产业,这轻易不会被改变,寄希望于房地产税改变房地产结构,任志强认为不可能,房地产税也无法改善地方政策的财政。 演讲实录如下: 中国房地产市场比较明显,实际上是在政府主导下的一个市场。…
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但一些地方房价上涨的预期较强、""也频频出现;市场差异性明显,一些地方供求关系紧张,一些地方的商品住房和商业地产去化压力较大。…房地产调控长效机制的设计、完善都有一个过程,希望地方政府不要过度依赖土地财政和房地产,…
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是地方财政土地出让金收入的减少,…我们才能够从根本上解决土地财政问题,只有解决了土地财政问题,才能够从根本上平抑房价,实现房住不炒,那现在来看,房地产税就是的替代解决方案之一。 从地方政府的财政收入来源讲,…
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另一个就是改变了国有土地出让在国家和地方之间的分配比例,对地方政府的影响将是非常直接和巨大的。 以前地方的国有土地出让模式没有纳入法治化框架,在很多地方存在不透明的情况,…地方上的“土地财政”,…
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地方政府大部分的财政都上交了中央,…因此要想搞好地方建设发展,就需要依靠地方财政收入,以土地作为抵押,取得地方建设发展所需的资金。对地方政府而言,土地出让价格越高,自然对地方财政越有利。…
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对于房地产库存较多的地方,… 对地方土地部门的大员来说,“控地”本不是什么大事儿,但怕就怕牵一发而动全身。从目前的实际情况来看,库存量大的省市,往往对土地财政的依赖也越大。现在土地不让卖了,地方财政收入从哪来呢?…
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2015年地方政府将在政策调整上将有更大的主导权。…而政府操作空间较大的税费减免和财政补贴等政策,面对日益较少的土地出让收入而日显紧张的财政状况,地方政府也是“心有余,而力不足”,特别是对于土地财政依赖度高,…
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2015年地方政府将在政策调整上将有更大的主导权。…而政府操作空间较大的税费减免和财政补贴等政策,面对日益较少的土地出让收入而日显紧张的财政状况,地方政府也是“心有余,而力不足”,特别是对于土地财政依赖度高,…
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