没有社保不能购房,不能获得租购同权等等,还有城际发展的竞争,各种分城施策……大家可以想象一下未来将会是一个怎样的样子? · 长租公寓发展模式需改变 市场的发展用不了多久,就会证明长租市场是不能以目前这种模式发展。…

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像这种全自持的项目有三种出路: 1、开发公寓持有经营,或长租或短租,优点是现金流稳定,缺点是低,机会是国家扶持租赁市场的政策可能出台; 2、以租代售,一次性卖长期使用权,类似“小产权房”的做法,…

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四年前长租公寓市场被视为风口,各类型企业都是积极参与,万科拿下这个项目就是为了发展长租公寓的,…再加上“三道红线”政策收紧房企融资。自持性长租公寓这种重资产运营模式更加不适应房企的需于是乎四年之后万科宁愿退地,…

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要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场。…对租金水平进行合理调控”。 简 评 一、 已经没有了关于房地产调控的表述。…

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住宅土地市场的高热不退并不是调控政策不够严厉,…一是类似长租公寓,统一经营管理。但目前租金平均仅2%左右,所以此方法房企压力巨大。第二种是进行一次性10年以上的超长期出租,租客自行打理,…

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文|邓浩志 蛋壳公寓公布季度营收,为人民币19.396亿元,同比增长62.5%;净亏损人民币12.344亿元,…主要问题是普通的民宿经营者很难找到较为便宜物业,议价能力也不高。 2、大额投资者,入股长租公寓。…

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