要求解除贷款合同,如果法院经审理确认出卖人与买受人之间的商品房买卖合同无效或者被撤销、解除的,应同时解除买受人与按揭银行之间的担保贷款合同。…贷款合同应当继续履行,但贷款合同符合合同约定或者法定解除条件的除外。…
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将未能订立商品房抵押贷款合同的原因分为两类:…对于解除权的行使也有所区别。对于前者,只有造成贷款合同无法订立的对方当事人才享有请求对商品房买卖合同的解除权并可要求赔偿损失;而对后者购房者和开发商均享有请求解除权,…
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对比之下,杨某发现自己所买的商品房价格缩水,他难以接受,于是在今年2月底向开发商提出解除合同,…依据法律规定,购房者愿意承担违约金,能解除合同吗? 律师分析:购房者支付违约金不一定就能解除合同 对于本案,…
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(2)标的房屋情况。 (3)合同价款。 (4)履行期限、地点、方式。 (5)违约责任。 (6)解决争议的方式。 (7)合同生效条款。 (8)合同中止、终止或解除条款。 (9)合同的变更与转让。…
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租赁合同有效。 二、无效房屋转租合同怎么办 房屋转租,…但对于房屋转租合同被确认无效后的处理,却一直没有明确具体的规定。 《城市私有房屋管理条例》规定,承租人将房屋擅自转租,出租人有权解除租赁合同。…
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房屋面积与合同约定不符怎么办?…按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (2)面积误差比值超出3%9买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。 买受人同意继续履行合同,…
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价款是合同中重要的条款,合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。…如果双方另有约定,则应当在合同中明确这一约定。 再次, 合同中应写明合同签订的期 …
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如果按揭银行依据商品房担保贷款合同另行起诉的,…关于商品房买卖合同解除后,购房款的返还问题,该解释第二十五第二款明确规定:“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,…
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因为合同如果约定不明或者是对合同的履行不当都会引发纠纷,那么二手房买卖合同纠纷到底有哪些,怎样才可…还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的付款违约金,上家还要以根据自己的意愿解除合同,…
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如果房屋实际面积与合同不符,…按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。 买受人同意继续履行合同,…
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