买方应时间发函通知业主无法履行合同,而业主可考虑没收定金及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同,…还可主动起诉业主要求解除合同。 (三)协商赔偿也利于卖家。虽然在合同中约定了违约金为房价的20%,…
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导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,…第九条“出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,…
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请求解除合同,…薛某未在合同约定的期限前交付房屋及办理产权过户手续已违约,在其又发函敦促后薛某仍未履行义务,且薛某有意隐瞒诉争房屋存在银行抵押情形存有欺诈行为。因此,其有权解除合同,…
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购买住房一套,房屋总价款68.5万元,合同约定违约金为房价款的10%。合同签订后,…解除合同。吴某不同意退房,要求继续按《购房合同书》履行,遂诉讼到法院,要求王某继续履行合同或按《购房合同书》约定支付违约金。…
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由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的,买受人可以请求解除合同、赔偿损失。…或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息,并可以要求赔偿 …
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要求继续履行合同。近日,上海市杨浦区人民法院根据诉讼中原告变更的诉讼请求,对此案作出一 审判 决:解除合同,…陈先生书面要求李女士继续履行合同遭拒,遂于2007年10月22日向法院提起诉讼,要求继续履行合同。…
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因为根据《合同法》规定,按揭贷款买的房子是可以退的。有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;…符合法律或购房合同中规定的解约条件,消费者就可以依法解除购房合同,…
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因为根据《合同法》规定,按揭贷款买的房子是可以退的。有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的;…符合法律或购房合同中规定的解约条件,消费者就可以依法解除购房合同,…
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合同法第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;…只要发展商出现了上述情形,如交房严重或质量低劣等,符合法律或购房合同中规定的解约条件,买家就可以依法解除购房合同。…
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今年4月出台的《人民法院关于适用 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十六条规定,…继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,…
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