如果是个人购买首套房,并且面积在90平方米及以下的,按计税价格(成交价或网签价,…按计税价格1.5%的税率征收; 如果是个人购买二套房,并且面积在90平方米及以下的,按计税价格1%的税率征收契税;…
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重新承受土地、房屋权属的,但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,… 5.用于房地产开发的企业承受土地使用权,并代政府在该土地上建设保障性住房的,计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。…
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增值及附加税税是全额征收的,计算方式是计税价格/(1+5%)*5.6%。契税也是全额征收,如果是首…90平米及以上按照1.5%的税率计算。个人所得税则是按照两次交易差额的20%或者计税价格的1%计算。…
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2、目前的增值税税率以及计税方式: 住宅增值税一直都是 计税价格全额征收5%,…(2019年针对个人住宅,附加税费由0.6%减半为0.3%) 增值税的计税方式是按照售价、评估价取高值,…
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现在的房产交易都要进行网上签约,网签价就是指网管局系统里体现的成交价格,是网签合同上约定的价格。…在很多城市,这个价格是房屋交易缴税的计税价格,同时也是缴税的基数。 无论是新房还是二手房,税都是按照网签价征收。…
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● 合同确定的成交价格作为计税依据。草案明确其具体内容:契税的计税依据,土地使用权出让、出售,…契税的计税依据,土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,…
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2、明确契税免征政策:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。 3、合同确定的成交价格作为计税依据。 4、此前契税法草案授权国…
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2、下列情形免征契税: 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。 3、合同确定的成交价格作为计税依据。 按照此前广州规定,根椐《…
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成交价格作为计税依据,草案明确其具体内容:契税的计税依据,土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土…契税的计税依据,土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,…
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我们可以举个简单的例子: 小张首次购房,该二手房面积为80平米,网签价格为200万元。… 说明: 1、各地区对于计税价格的规定略有不同,但多以网签价为准,参考过户评估价。 2、契税的税率为下图所示(…
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