您要找的是不是: 买房
又签订买卖合同出卖该房屋; 3.除了这两种常见情况外,房产交易领域的恶意违约情况还有卖方拖延交付房屋、拖延办理房屋过户手续、拒绝接受买房人交付的购房款、毫无理由地退还购房款等。…
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过户税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。本应由卖方缴纳的税、个税和土地金,卖方或许会让卖方来承担,因此,买方要明确自己承担了多少税费,也可要求卖方降价来弥补税费压力。…
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卖方承担。 3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。…(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。 房子过户费用怎么计算 5、房屋交易手续费:按房屋建…
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而且,一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价,进一步节省购房款。 新房的开发商或者二手房卖家都会因… 2、流程简单 全款买房,只需要与卖方签订购房合同即可,不需要再和银行走流程、签合同,所以省时方便。…
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2、合同条款权利清 如果出现买方违约,卖方应拥有怎样的权利,在利益上得到怎样的权利,在利益上得到怎样的补偿都要约定清楚,违约金的数量以及交付时间应写清楚。卖方还应了解买方款项的打入情况,…
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2、要求买方出资偿还贷款 与买家签订协议,并约定好购房条件,比如税款应该由谁交纳等,这样可以保证双方的利益。假如卖方无能力还贷,但买方有能力,这样的话可以协商让买方先还清贷款,然后再进行交易过户。…
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④、在房屋质量检查方面,看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书,其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调;其次,观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题,要及时向开发商(卖方)反映,待 …
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就是与其预约看房时间,买方在中介的陪同下看房,选择自己满意的房屋; 3、产权查询:买方选中所要购买的房屋后,还需要查看所购房屋的产权证书,明确房屋的有人信息、产权人与卖方的关系、房屋是否可以交易等等,…
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(三)根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 4 条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。…
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