摘要: 【房产全款未过户,卖方去世怎么办?】一对夫妇全款购买了一处房产,却因卖方去世未办理过户手续。律师指出可以申请指定遗产管理人,依据民法典第1146条规定。具体操作需要向基层人民法院提出申请。 正文: 案例简介小刘夫妇全款买下王老伯名下的一套房产,还没来得及办理过户手续,…

二手房买卖合同(卖方版)…

房地产中介卖方房地产合同…

摘要: 【珠江新城豪宅难觅买家,卖方降价求售】珠江新城的房产市场经历了转变,即便处于广州的核心商务区CBD,房源销售也变得艰难。一位业主在挂牌近一年后,为了促成交易,不惜降价300万。另一套顶层复式房产,虽然稀缺,但买家寥寥,反映出当前市场的买方市场态势。…

从专业角度向业主深入分析政策及市场,说明房价必定下跌的原因,打击业主的侥幸心理预期,给业主以专业贴心的服务,赢得业主信赖。…

在二手房交易过程中,经常遇到卖方的产权已作银行抵押,而卖方又没有能力自筹资金还清银行贷款。故在买卖合同签定时,存在谁来替卖方提前还款的问题,为了促成交易只有两种方式:…

近年来,货币政策和房地产调控政策的变化对房地产业买卖双方资金状况产生了显著影响,本报告为“中国房地产业资金状况系列专题”之一,从资金来源、银行贷款、信托融资和私募基金、民间资本、资金运营几个角度对房地产业卖方(即开发企业)的整体资金状况进行分析…

由于房地产买卖金额很大,而且不象一般商品一样能够拥有统一之售价。因此,销售技巧(谈判策略)愈高明,愈能使您以"比合理价格更高之价位"售出房屋或者让客户下定决心购买。…

保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下,并交付房屋。　　这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移,其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代理人。当房屋所有权合法转移后,如果有第三人以其他人的名义向买房人提出产权异议,或承租人向买房人主张产权时,…

自签订本协议之日起,各方终止履行上述合约。买卖双方若就上述物业继续进行交易,仍须各自向经纪方支付服务费,金额等同《房屋转让合约》约定的佣金。…