记者今天从新疆乌鲁木齐市中级人民法院召开的乌市房屋买卖合同案件审理情况新闻发布会上获悉,2017年至今年10月,该院共审理房屋买卖合同纠纷案件360件,呈现出房屋买卖合同案中卖方违约情形居多,房屋买卖交易行为有待规范的特点,广大群众要提高房屋交易中的风险防范意识,…

1年期LPR下调5个基点,5年期以上LPR下调15个基点,非对称降息具体释放何种信号?对房地产市场将带来哪些实质的影响?未来还有没有进一步宽松的可能?本次LPR的调降如何进一步影响股汇债市及房地产市场?卖方分析师第一时间进行全方位解读。…

7月4日,西安市住建局相关工作人员回应称,为支持刚性和改善性住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展,5月28日西安市发布《关于调整商品住房交易政策的有关问题的通知》,其中提到 促进二手住房流通 目前, 部分中介平台在显示二手房价格时可尊重卖方意愿挂牌二手房价格,…

卖方要出钱 贷款没还清,在抵押的房子不能上市交易,卖方必须出钱还清贷款才能出售自己的房子。卖方必须还清贷款,…卖方必须选正规中介或金融机构。当然在这个过程中,卖方需要支付一些费用。 二、卖方违约要出钱 签署定金协议后违约和签署买卖合同后,如果卖方违约,…

日前,海通宏观首席分析师 姜超 发布了研究报告《 金融 地产 的好日子要结束了!——兼论存款利率开放与 利率市场化 》。昨日开盘后,金融、地产板块均出现不同程度下跌,银行板块全天下跌2. 59%,地产板块下跌1. 41%。 针对姜超的研究报告,市场争议不小。…

包括卖方发起委托时将自动带出房产证信息等多项新功能已于近日陆续上线。…卖方发起委托时将自动带出房产证上的各类信息,无需填写;部分数据展示信息优化;涉及到合同条款赔偿金的事项可按实际情况调整,不做限制;优化匹配房源里发起联卖意向的选择展示内容;现在卖方收到的联卖意向确认短信中,…

说的是一位购房者在签订书面《商品房买卖合同》并全额交付了购房款项后,却因为尚未来得及办理过户登记,法院就把该房子查封了,因为实质上还是卖方的,可是购房者当然不符,认为自己已经全额交付房款,只是房子还没有到手,应该在强制执行时有所有权请求,但法院并没有支持。…

作者|张茂荣 房地产争议解决专家、原信荣律师团队 首席律师 主攻:房地产大要案、小产权房拆迁、确权、买卖、析产、继承纠纷等 笔者代理的一代持纠纷,双方达成过户和解,法院认为抵押银行应当参与调解,但银行不到庭,也不出同意提前还款的说明,导致调解受阻!笔者认为:…

购买安置房不能立即过户,双方签订了房屋买卖合同,却不料卖方在此期间离世了,…原告郑某(买方)与案外人邢某及其妻子王某(卖方)签订《拆迁安置房买卖合同》,双方约定:卖方将其拆迁安置房以14万元的价格出售给买方;买方向卖方提出办理房屋过户手续时,卖方须无条件协助买方。…

卖方应缴纳税费 增值税 1. 个人转让购买住房 (1)将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; (2)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的 ①北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区,免征增值税。 ②北京市、上海市、广州市和深圳市,…