北京楼市,永远是故事最多的一个界面。 买房和卖房的价格谈判,不再是段子,而是真真实实的拉锯战。温奇像战场指挥员一样,一年来紧盯着北京西三旗和回龙观的房子,未敢松懈。“都在降价,西三旗总价520万元降到488万元,要谈还能再降10个点。”关于为什么只看不下手,…

保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下,并交付房屋。　　这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移,其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代理人。当房屋所有权合法转移后,如果有第三人以其他人的名义向买房人提出产权异议,或承租人向买房人主张产权时,…

自签订本协议之日起,各方终止履行上述合约。买卖双方若就上述物业继续进行交易,仍须各自向经纪方支付服务费,金额等同《房屋转让合约》约定的佣金。…

其次,购房者可以与卖方进行协商,尝试通过和解的方式解决纠纷。购房者可以与卖方进行沟通,了解其违约的原因,看是否可以通过协商达成一致意见。… 另外,购房者还可以向有关部门投诉举报卖方的违约行为。根据相关规定,卖方在违约不卖的情况下,可能会被处以罚款或其他相应的法律制裁。…

北京楼市李凯旋/摄 北京宣布执行首套房贷款“认房不认贷”的第二天,房产中介从业者林莫(化名)起了个大早,又或者说,他几乎一夜未眠。 “上海出政策的时候已经是周五傍晚了,然后我们一个门店的同事都在讨论。一边讨论北京会不会出政策,一边在微信和电话上回复客户北京到底会不会出政策。”…

居住两年后,一次与前屋主的通话中得知有人在自家房屋地下室车库被墙砸死。近日,重庆市沙坪坝区人民法院宣判一起涉购买到“凶宅”引发的房屋买卖合同纠纷案件,法院判决被告人游某、冉某退还原告李某123万元,并赔偿房屋差价损失35万余元、装修损失25万元等,共计192万余元。…

那么,在支付全部购房款项并完成过户手续的情况下,卖方拒不履行配合解锁房屋学位的义务,买方该如何维护自身的利益呢?本案中,道华律师接受委托后,制定了详尽的诉讼策略,指导当事人收集证据,最终促使二审法院改判,获赔高额违约金。 一、案情回顾 原告吴某为让其孩子就读于深圳市某小学,…

{"title":"区域概况","data":[{"title":"","summary":"中指研究院近日发布的数据显示,2023年6月,百城新建住宅平均价格为16179元/平方米,环比下跌0. 01%,跌幅与上月持平;同比跌幅扩大至0. 16%。…

这意味着,今后在二手房交易过程中,卖方不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记,买方可带抵押过户获取金融贷款。 “带押过户”这样做 …贷款银行收到不动产登记机构推送的登记信息后,按照协议约定,及时从资金管控相关账户中划扣卖方所欠债务,结清卖方贷款,剩余部分划转至卖方个人银行账户。…

花费大量的时间,所以不管是买方违约还是卖方违约,都不是什么稀奇的事情。但是,“卖方违约,买方该怎么办”的问题,大家已经听得多了,今天房天下就给大家讲讲“买方违约,卖方该怎么办”。 一、未及时付款,卖方短信通知解除合同 “黄某在厦门集美区有一套房产,…