摘要: 【房产全款未过户,卖方去世怎么办?】一对夫妇全款购买了一处房产,却因卖方去世未办理过户手续。律师指出可以申请指定遗产管理人,依据民法典第1146条规定。具体操作需要向基层人民法院提出申请。…

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同时,提示在过户过程中遇到问题应及时寻求专业律师的帮助。 正文: 买房过户,听起来只是简单的手续,实则大有文章。你得明白,想顺利把房产证上的名字从卖方换成自己,不是随随便便就能做到的。…

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在签订购房合同之前,切勿轻易交付任何款项。严格按合同规定,辨明定金与预付款的区别:根据相关法律规定,若卖方违约,定金需要双倍返还,而预付款则没有这一规定。同时,不要轻信广告中的各种承诺,因为这些可能只是营销手段。…

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正文: 在珠海买卖二手房,现在更加便捷啦!根据最新政策,就算卖方的公积金贷款还没有还清,…买方的新贷款就会用来优先结清卖方的旧贷款,任何剩余的资金将划入卖方指定的账户,并且卖方的贷款银行会及时处理旧抵押权注销登记。…

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正文: 买二手房不仅关系到资金投入,也直接牵涉到未来居住的舒适度和便捷性。在交易过程中需要格外留心,特别是以下几个方面。首当其冲的是产权问题,要确保房屋真正属于卖方并无贷款或其他债务缠身。…

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卖方仍要求支付违约金,…并由卖方承担相关法律费用。卖方不服,上诉至二审,但再次被驳回。 这起豪宅纠纷案本可以和解,然而卖方的强硬态度和法律手段导致了长时间和高成本的诉讼。如果卖方能够体谅买方的困境并寻求和解,…

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中介费用的调整对于买卖双方都有一定的影响。比如链家调整了中介费率,买方由2%下调至1.25%,而卖方的费率则从1%上调至1.75%。这种调整似乎是房东负担加重,购房者的压力减轻了。另外,中…

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事实上,市场的供需关系,以及人们对未来预期的变化,都是影响房价的关键因素。 市场从来不是单一方面的游戏。当市场进入买方占优阶段,急于出售的业主可能不得不降价以促成交易。反之,在卖方市场中,房价自然会被推高。…

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业主和买家信息不对等,中介机构利用信息差,操纵市场预期,从而在交易中获取不正当利益。 由于深圳新老房源的库存量较大,市场已经由卖方市场转变为买方市场,业主的话语权日益减少。而那些通过加杠杆购买房产的业主,…

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2024年2月国家统计局数据显示,70个大中城市中,各线城市线城市二手住宅销售价格同比继续下降,房地产市场进入了买方市场,卖方面临着巨大的压力。在这个背景下,杨晨璐和众多卖房者一样,面临着“…

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