经对全市在建在售商品房项目进行专项整治检查,发现有房企存在故意采取通过企业一般账户直接收取房价款方式逃避预售资金监管、未及时为购房人申办商品房网签备案手续等问题。…在进行购房资格代理申请和商品房预签约时,…
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《山西省商品房预售资金监管办法》经山西省司法厅合法性审核通过。…非重点监管资金是指超出监管账户内重点监管额度以外的资金。非重点监管资金可由房地产开发企业提取使用,优先用于预售项目工程建设和偿还本项目贷款等。…
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该市在原预售资金监管政策的基础上,优化了商品房预售资金监管、使用政策,… 二是放宽新项目资金监管制度。对2022年4月1日后新办理商品房预售许可的项目,将商品房预售重点监管资金比例由40%调整为30%,…
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已有28个省市放松了商品房预售资金监管,…进而提升房企资金流动性,优质房企将更为受益。”机构研究中心副总经理杨科伟表示。 去年下半年以来,持续收紧的商品房预售资金监管卡住了开发商资金流通的命脉,不光是“出险”房企,…
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向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。… 保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。房地产企业要按照《关于规范商品房预售资金监管的意见》(建房〔2022〕16号)规定开设预售资金监管账户,…
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时间回到2022年3月,“文樾华府”销售人员在售楼部对购房者黄某介绍,该项目除预售许可证正在办理外,…黄某再次来到销售中心咨询确认,销售人员说:“放心,2022年10月1日前一定取得《商品房预售许可证》,…
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其中修订了商品房预售资金监管有关内容。 根据住房和城乡建设部等国家部委关于商品房预售资金监管的规范性文件要求,…办法明确获得预售许可之前,房地产开发企业不得开展商品房销售活动,不得订立与拟销售商…
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“建议设立房地产预售资金保险机制,允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资金。…估计有约1万亿元资金可由房企立即使用。如果房企开发项目出现烂尾,由预售保险基金以该房企动用资金为上限先行赔付。…
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商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后,房地产开发企业、商品房建设工程款债权人、材料款债权人、租赁设备款债权人等请求以预售资金监管账户资金支付工程建设进度款、材料款、设备款等项目建设所需资金,…
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房地产开发企业使用监管账户内的预售资金替代共管资金的,应当严格按照预售资金监管办法支付工程款,… 房地产开发企业申请终止商品房预售资金监管时仍未结清工程款的,应持续提供工程款支付担保方可解除预售资金监管。…
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