而大型开发商也重拾拿地热情。…尤其是降息有助于房企降低融资成本,后期随着市场回暖趋势的进一步确立,企业拿地力度不排除进一步加大的可能性。 房企重拾拿地激情 “拿地节奏可以看出企业对市场的判断,…
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上半年,多个城市土地市场高价地频出;进入下半年,这种行情仍在延续。…开发商对于高地价怨声载道,但是一边嫌地价太高,一边却在拍地会上争得你死我活。笔者认为,融资成本低是房企敢于拿地的一个不可忽视的重要原因。…
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土地红利带给开发商的高即将宣告终结。… 这样以土地获得利润的运作模式并非个例。还有一种短期囤地的方式,即是以房地产开发为基础,在拿地后不急于开发,等待房价上涨周期到来再将项目推向市场。这种方式多发生在高价拿地之后。…
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回想过去,八点君此刻脑海中冒出的都是开发商热火朝天拿地卖房、购房者各种抢房的场景,…据悉,恒大此轮150亿的融资,潜在者包括国有保险公司、国企及央企等,背景较轮的8名者更强。 3月13日,嘉凯城(…
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央企拿地参与土地竞拍本无可厚非,…许多民营企业融资成本较高。相比之下,央企融资能力强,融资成本低,容易得到金融机构支持,资金优势很明显。充裕而低廉的资金,给央企国企提供了无限弹药。去年以来,开发商融资渠道开闸。…
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信达地产在土地市场砸下约352亿元,…可见其拿地的激进程度近乎疯狂。 如今“地王围城”已成常态,一场场“王的盛宴”背后,带来的是飞涨的地价,意味着未来购房成本要比现在更高,开发商拿了地王要如何经营高价拿来的地块?…
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新江湾城地王的保本价起码达到8.7万元/平方米,相比10月北京市丰台区三四环间拍出的7.5万元/平方米楼板价宅地,…竞买房企有资金支持且融资成本低;有金融背景的开发商不是按照开发而是按照资产配置的角度来看,…
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拿地、亏本卖楼,对于开发商中的拿地“剁手党”来说,…保利不但要承担开发、设计、建筑、营销等成本,还要承担融资成本、税费甚至是装修费用。“目前市场上房地产行业的融资成本大概在年利率10%到12%,…
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