本来想解除合同让开发商承担违约责任,…起初开发商有点推脱责任,后来小李拿着合同跟开发商谈判,合同上写明了若因开发商的原因造成贷款没办下来,由开发商承担违约责任,让对方不得不服软。 除了开发商原因造成的违约,…
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因为限购限贷政策作用,首付比例提高,购房人没有足够的经济能力支付首付款,这样真的要承担违约责任吗?之前支付的定金能要回来吗? 实际上,住房限购限贷政策具有公共政策的性质,是情势变更、不可抗拒力,…
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买房贷款办不下来怎么办?由谁承担违约责任,要看合同约定。 具体情况如下: 1、如合同约定因购房者原…导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。…
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买房贷款办不下来怎么办?由谁承担违约责任,要看合同约定。 具体情况如下: 1、如合同约定因购房者原…导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。…
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有位正在买房的朋友遇到了一个难题:买房子合同签了,首付交了,但贷款没办下来,到底算谁违约?…事件中的房主涉嫌隐瞒房屋共有人情况,小A可要求房主承担违约责任,并支付违约金。其实,小A在验房阶段就应该核实房屋产权人状况,…
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法院判决采用优先合同约定原则 需要注意的是,无论是什么原因造成贷款办不下来,法院判决时一般会以合同约定为准,所以购房人在与开发商和卖房人、银行签订合同时,就注明违约责任,在维权时会更容易些。…
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在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是极重要的依据。…如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。…
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在签署购房合同或者贷款合同时违约责任这一块又要注意哪些问题呢? 简单来说,在买房过程中合的违约主要表现在:…应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,此时就需要支付一定的违约金。…
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对于这种情况购房者又该怎么办? 答疑:既然是你不想要了,那责任在你而不在开发商那边,想要退房就必须承担违约责任,… 1、实测面积与合同约定面积误差值超过3%; 2、开发商交房构成根本违约,…
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而这些没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分就可以在购房合同中的补充协议中来体现,并提前约定好具体违约责任。… 一般来说,贷款失败原因有三种: 1、开发商原因:购房者可退房且不用承担违约责任,…
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