列出许多制约购房者较为苛刻的违约条款,而对自己的违约责任则设法避开,或者是约定了双方的违约责任,但双方责任约定却不公平、不对等,…如何约定违约责任呢? 1.明确违约责任类型责任约定要具体 一般情况下,…

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2014福州房地产网络人气榜投票火热进行中 业主:开发商“一车位两卖”程先生反映,他于2009年2月与开发商签订了一份购房合同。双方约定,开发商把该小区 期4号楼的03号车位卖给他,价钱是6万元。…

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请问,我能要求开发商将其违约责任提高到与我们一样的水平吗? 湖南万和联合律师事务所李健律师回复:… 李健律师建议当事人可以考虑向人民法院起诉,追究开发商的违约责任。针对违约金设置偏低的情形,依据《…

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也容易产生违约责任的认定纠纷。…属于违约行为,要求买方支付剩余购房款,同时支付合同中约定的违约金。买方提出反诉,要求解除双方签订的房屋买卖合同。 这个案件的焦点问题就是,买卖双方到底谁存在违约的问题。…

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而若开发商在购房者买房前未事先告知房源处于在建抵押状态,后期遭遇纠纷,购房者可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 房屋被在建抵押 按揭迟迟无法办理 眼看着房子拔地而起即将可以入住,…

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销售方解释其并未违约,双方签署的协议附有房屋结构图,结构图上显示该房屋确系南面没有飘窗,高度也只有一米二。…该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。…

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【律师解析】关于办理房屋权属证书的违约责任,…这是对办理权属证书应承担违约责任的规定,属于法定的违约责任。因此,在合同没有约定的情况下,若当事人主张违约责任,则按【法律链接】中的规定确定当事人应否承担违约责任。…

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开发商出于节省成本提高利润的目的,有可能降低施工质量标准的等级,以减少施工成本的投入从中获利。 合同加细并明确违约责任 如何避开精装房陷阱?业内人士表示,最重要是签好合同。目前 …

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此外,施工质量也是问题之一,因为施工的成本同样是装修成本的组成部分,开发商出于节省成本提高利润的目的,有可能降低施工质量标准的等级,以减少施工成本的投入从中获利。 合同加细并明确违约责任 …

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