宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式,起源于计划经济体制下的农村集体经济,如今又在城市化和工业化风浪中飘摇———原有的制度规范难以适应时代变幻,以致于正在起草的《物权法》需专辟“宅基地”一章!…
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同时,根据物权法规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。显然,这些约定都将在聘用物业服务企业时在合同里约定的。…
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70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。然而,“皮之不存,毛将焉附”?这也正是人们会担心“70年后”的根源所在。 根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。…
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并对实施对象、实施时间和实施标准等予以规范”的提案,广州市城乡建设委员会回复称,今后广州将依规划逐步深入开展相关整饰工程,根据现有《物权法》和《广东省物业管理条例》规定,建筑物外立面整治将由业主负责实施和出资。…
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广东刚刚放宽“住改商”不久,近日法院关于《物权法》的司法解释一出台,又将“住改商”推到尴尬境地。记者昨天从省工商局获悉,在未接到新通知以前,广东申请“住改商”条件暂不变,只要申请人能够拿到居…
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这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后,购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“走佬”,业主的…
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近日,广州市规划局局长王东在作客“行风热线”,回答市民们提问时强调,根据《物权法》的有关规定,旧楼要安装电梯并不需要全体住户同意就能实施,只要有2/3面积的住户通过就能申请,即使一楼、二楼的住户不同意,…
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市民须留意:商服 仅50年使用年限,比普通住宅短 记者日前获悉,今年下半年到明年上半年珠江新城将迎来新一轮的 供应潮,包括嘉裕君玥公馆、珠江太阳城广场裕富 、盈丰大厦、南国城等一批 产品都会接力登场。…
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市国土房管局制定的《物业小区管理规约(示范文本)》、《业主大会议事规则(示范文本)》日前已印发,要求各物业小区参照执行。这两个规章制度明确,一个物业管理小区只能成立一个业主大会;业主投票可采用产权制或登记制,…
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