在房屋的产权变更过程中,会出现一房二卖、房屋被抵押、共有产权人不同意卖房等一系列的问题。… 我们一般来说,共有权人的相关信息会在不动产权证书或房屋所有权证书上的共有权一栏中明确标注,但夫妻共有则不一定有记载。…
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房产证作为房屋所有权的象征,随便交给银行就不是一件简单的事情。…如果家里急用钱想卖房子,还得求着借钱的人还钱解除房子抵押,想想就知道是个可望不可及的目标。 二是负债人不还钱会影响房子所有人 …
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房天下(FANG.COM)是全球领先的房地产网络平台,一直引领新房、二手房、…容易出现“一房二卖”、“定金退还”、“房屋无法过户”及“户口无法迁出”等交易风险。本期房天下教你如何规避此类风险,…
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购房者一定要认真审查出卖房房屋一方的资格和履约能力,举例来说,如果是购买新房,购房者一定要查验开发商的“五证二书”,…这一块就更要谨慎对待了,必须仔细确认房屋所有权人是否为出卖者,是否存在“一房多卖”的现象,…
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二.记得问清楚,该户主的产权是不是有限产权,比如说,有的拆迁户跟该户主还有什么协议,他的产权有可能不是完全产权,那他就没权卖。…其房屋所有权的证明(一般是拆迁办发给他的一种证明),…
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等到买方拿到交易房屋房产证后,卖方才能拿到卖房款。 二、办理流程 1、到一楼测绘公司窗口调取测绘图后至咨询台取号。 2、凭号至一楼备案窗口签订存量房买卖合同。 3、至一楼资金监管窗口签订资金监管协议。…
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因为其安置对象是特定的房,…我们消费者对房屋所有权的主张,就会受到很大的限制。比如说出卖者没有获得产权之前,面临很长的一段时间,这段时间内如果说出卖一方,出于价格的考虑,进行一房二卖,…
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卖 方: (1)、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 (2)、房屋买卖合同 (3)、评估报告 (4)、房地测绘证明 (5)、身份证复印件 买 方:… 一)登记费:80/套 二)契 税:…
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(一)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (二)、如卖方提供的房屋合法,…现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,…
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这实际是对开发商违约行为的一种纵容。 开发商一房二卖 有很多开发商因为资金周转不开,把一套房子卖给两个人,来套取更多的资金。开发商一房二卖是指开发商先后以两个买卖合同,…在一房二卖中可能出现两种情形:…
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