二中院法官通过调研,为通过中介机构买房者支招,注意预防三种“陷阱”。 陷阱1 卖房人“一房多卖”订立房屋买卖合同后,… 我国房屋所有权的取得与转移以产权登记为准,过户给第三方后,原买房人无法再获得该房屋的所有权,…
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风险一:房屋遭恶意出售 在目前房地产市场交易活动中,房屋价格上涨较快,房屋所有权人感觉自己以前卖亏了,…合法取得了房屋所有权,那么,买受人只能要求房屋所有权人承担违约责任。 风险二:…
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即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。… 中介找房用房猿 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。…
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这实际是对开发商违约行为的一种纵容。 开发商一房二卖 有很多开发商因为资金周转不开,把一套房子卖给两个人,来套取更多的资金。开发商一房二卖是指开发商先后以两个买卖合同,…在一房二卖中可能出现两种情形:…
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一、一房多卖的情况下房屋应当归谁所有? 一房多卖,在合同均为有效的前提下,…一般应以后一份协议的约定为准。 三、开发商一房两卖可以同时主张双倍返还已付购房款和房屋涨价损失吗? 房地产开发商一房两卖,…
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2.一房二卖纠纷 一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,…一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,…
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2.一房二卖纠纷 一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,…一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,…
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“一房二买”甚至“一房数卖”现象时有出现,由此引发的纠纷也越来越多。所谓“一房数卖”,… 1、已经办理房屋所有权转移登记的; 2、均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的; 3、均未办理房屋所有权转移登记,…
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一起来了解一下吧! 一、房产证的概念 房产证指的是购房者通过交易,来取得房屋的合法所有权,然后可依法享有对所购房屋行使占有、使用、和处分权的证件。即《 房屋所有权 证》,… 交易所会给买方发放房产卖契,…
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(二)市房改办批准后,… (四)卖方自售房过户交易之日前后各一年内新购房的,且符合本办法第十二条第(一)、(二)、(三)项规定的,凭所购房《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和有关购房票据,…
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