150套商品房被开发商一房多卖,涉及资金1.4亿元;1200余户购…开发商“五证全无”,相关部门三年熟视无睹……这桩发生在海南房地产市场的咄咄怪事,发人深省。商品房预售制度缘何变成“一纸空文”?…
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倡议行业严格遵守“一房一价”政策及商品房预售制度,…放心房行动千名开发商访谈实录正在进行。 弘阳集团无锡檀溪湾项目营销负责人 邵治国 邵总认为在处于调控周期中的一个阶段,对于很多企业,拿地会相对比较慎重。…
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但慢慢地大家也有意见,所以它面临的可能不是退出,而是改革或调整,要更好地服务于购房者,才能促进市场更好地健康发展。… 还有就是预售也是很痛苦的,房子还没见着,开发商就已经拿到了你的钱。…
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比方说我们熟悉不过的商品房预售制度。…开发商前期都是采取的商品预售模式,这种模式的一点就是,开发商只需要拿出拿地的钱以及预售许可证等就可以开始卖房了,开发商会在所建的楼盘土地附近修一个富丽堂皇的售楼部,…
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1、取消“预售制度”在半信半疑中成为事实!… 开发商空手套白狼的本事,取经于香港! 开发商的资本金根本建不完整个工程,但借助于预售制,可以先拿到客户们的钱,继续开发! 高杠杆效应刺激他们进一步激进拿地扩张,…
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没错,又是深圳! 这座曾是小渔村的城市,不仅是内地引进商品房预售制度的城市,如今,在预售制度改革方面也率先打响了枪。… 取消预售终于还是来了,开发商的日子更加艰难了 预售制这根从香港移植过 …
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里面非常明确地表示,开发商应取得《商品房预售许可证》后,…自从商品房预售资金监管制度实施后,这笔钱就不能直接交到开发商手里,而应该交到预售资金监管账户中去。这样做的目的,就是为了防止购房款被开发商挪作他用,…
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由于住房预售制度存在着设计上的缺陷,十多年来,社会各界人士不断呼吁取消预售制度。…取消预售,并不影响开发商的建设资金,而只是限制了开发商拿着购房者的预付款去囤地。 推荐阅读:商品房预售制存废之争:…
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1、确认开发商已经取得商品房预售许可证 为保护购房人的基本权利,国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同,… 3、注意土地使用年限 出让土地的年限是从开发商拿地时开始起算,…
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特别是执行商品住房预售资金监管制度,…由于我市对商品房预售款没有实行有效的监管,开发商可以先将预售款挪作他用,比如先还银行资金、到土地市场拿地、滚动开发等等,使得资金的周转率加大,极易导致开发商延期交房。…
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