暴露出的是商品房预售制度的漏洞和相关监管的缺位。…一些房地产开发商陷入“高息揽金—输血房企—无力回款”的泥塘难以自拔。“海南楼市热”背后是一连串的拷问:商品房预售合同备案登记制度为何成为一纸空文?…
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监管部门三年熟视无睹 “一房多卖”凸显商品房预售制度缺失 150套商品房被开发商一房多卖,涉及资金1.4亿元;1200余户购房者2亿多元的团购预订金也被挪作他用;开发商“五证全无”,…开发房地产项目呢?…
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上述项目的开发商,…还有鲜为人知的潜规则…… 上亿元商业面积白送开发商 开发商若“运作得好”,利润远不止1/3,个中奥妙多多: 上亿元商业面积白送开发商 记者:今年初,任志强公开宣称房地产开发拿地成本高,…
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在更严厉的项目规划、预售款监控以及劳工制度下,…中国地产开发商为当地人展示了其快速开售能力。碧桂园金海湾项目从拿地到开售只用了7个月时间。同时,记者也获悉,去年12月成功拿地富力地产新山项目,…
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在更严厉的项目规划、预售款监控以及劳工制度下,中国房企要在海外市场施展高周…中国地产开发商为当地人展示了其快速开售的能力。碧桂园金海湾[实时消息 价格 户型 点评]项目从拿地到开售只用了7个月时间。…
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在预售许可获批后10日内,开发商应一次性对外公布全部房源和每套商品住宅的房价;…不办理备案手续和预告登记的暂停预售许可;并且,商品住房预售款应当存放于开发企业指定的某一银行账户,严禁开发企业直接收取现金,…
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预售制度,… “拿地—施工—取得预售证—预售回款—再融资—拍下一块—施工……”形成完整的资金循环体系。 先收钱,再盖房,资金杠杆的灵活运用,期房预售制度,极大的缓解了开发商的融资难题,…
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都是建立在期房预售制度上,…他如果主张先拿回购房款,等到正式交割时候在付款,无疑对于开发商和银行是致命的。再比如,开发商按照既有规则,拿了地,盖了三分之一,预售回款,再继续建剩下的……预售取消了,开发商钱荒了,…
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“为从根本上杜绝因预售制度带来的系列问题,《通知》提出改革商品住房预售制度。”…对于开发商来说,资金约束性更大,投资拿地等也会更加理性。 值得注意的是,除实行现房销售制度外,《通知》还提出发展安居型商品住房;对在海 …
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烂尾楼一般是指开发企业拿地建设后,…等开发商建好之后再交房, 其本身不符合一手交钱一手交货的交易法则。 虽然商品房预售制度的初衷是让开发商获得更多的资金来建房,但是预售监管的力度不足以让开发商抵抗利益的诱惑。…
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