甚至会出现一房多卖等的违法行为,那么开发商一房多卖,…转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照物权法第二十条款的规定,认定其不发生物权效力。 买房时遇到一房二卖的问题,…
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通常冒着违约的风险故意将房屋进行“一房二卖”甚至“一房多卖”,… 1、已经办理房屋所有权转移登记的; 2、均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的; 3、均未办理房屋所有权登记,…
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”……今年春季房交会上,…请问这种“一房二卖”该如何处理? 诚事律师解答:根据法规,当事人只有办理完成房屋过户登记手续,房屋所有权才发生转移,过户登记的时间即为所有权转移的时间。…
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……今年春季房交会上,…房产所有权已由原房主转移至他的名下。我想不通,我先签购房合同,先付房款,怎么转眼房子却成了别人的了。请问这种“一房二卖”该如何处理? 律师解答:根据法规,当事人只有办理完成房屋过户登记手续,…
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预告登记后,未经预告登记的权利人同意,… 买卖双方可先行办理转移预告登记,预告登记期间二手房无法再次交易或再次抵押,待全款付清房款后再办理预告登记转本登记,既可以避免“一房二卖” ,…
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预告登记后,未经预告登记的权利人同意,… 买卖双方可先行办理转移预告登记,预告登记期间二手房无法再次交易或再次抵押,待全款付清房款后再办理预告登记转本登记,既可以避免“一房二卖” ,…
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最近在广州某楼盘,开发商出现了一房二卖的状况。买家下定1年后发现房子在他人名下,开发商解释称房子“…也应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款,并在交易后及时办理产权转移登记。…
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房管局提醒 要办妥转移登记手续后才可再买 在新的限购政策下,本地户籍的两套房家庭可以“卖一”,…抑制炒房、投机性购房,广大市民应支持和配合政府举措。限购政策公布后,多次“卖二”、“卖一”等不合理买卖房屋的行为,…
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且该房已办理了《房屋所有权证》。…经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”因此,在买卖双方签订房屋买卖合同后,如果不能及时办理转移登记手续,一旦出现“一房二卖”甚至“一房多卖”的情况,…
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还能通过预告登记等解决开发商“一房多卖”问题。…购买商品房办理房屋登记,应该由开发商和购房人双方共同到房屋登记机构申请房屋权转移登记。申请登记时应当提交以下材料: (一)登记申请书;(二)申请人身份证明;…
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