尽管目前上市房企发展重点仍为夯实开发主业,…房企纷纷采取多种方式降杠杆,杠杆调控初见成效,总体来看,房企的偿债能力增强。 研究显示,长期偿债能力方面,2020年上市房企剔除预收账款后的资产负债率均值为62.93%,…
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过往高负债、高杠杆、高周转的“三高模式”难以为继,…房地产代建作为典型的轻资产运营模式,成为众多房企探索新模式的重要战略选项。而在代建领域浸淫多年的绿城管理、中原建业等房企,则以自身实践探索出一条轻资产运营之路。…
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部分投资不明确和开发周转速度缓慢的资产被出售。 无独有偶的是海博股份、金丰投资两家上市房企将部分低净资产率的资产转出,而将相对高率的资产换入,…上述公司去年的净资产率不足4%,…
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根据标杆房企业绩发布会现场内容来看,…根据房地产企业资产负债率(剔除预收款后)、净负债率以及现金短债比三项指标将企业依次分为“红、橙、黄、绿”四档,并根据不同档位严格限制房企有息负债增长规模。…
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“降杠杆、降负债”成为踩线房企的要务,…这些房企通过加快销售回款、减缓拿地、变卖资产和项目、拆分物业上市等多种手段增加现金流,优化债务结构。根据植信投资统计的2021年半年报数据,样本房企的真实负债率(剔除预收款,…
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更早前,花样年、雅居乐、金科股份等也将一些合作项目的权益转让给了这家来自广东顺德的民营房企。 美的置业2021年中报显示,该公司仅剔除预收款后的资产负债率略超监管要求,处于“三道红线”的黄档,…
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明确房企在未来较长时间内要着重降低负债规模和负债率。 业内人士表示,在房地产融资更严监管之下,房地产行业一方面要加快资金周转、降低拿地速率,另一方面,也要全面调整资产结构,…此次参加会议的房企包括12家,…
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但随着结算周期的调整有望企稳;地价高企之下,…房企资产负债表改善明显;在行业利润率长期下滑的大趋势下,管控效率成为房企维持盈利的势在必行的方向,龙头房企和中小房企之间差距也在进一步拉大。…
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给诸多调高年度销售目标的房企甩了狠狠一巴掌。…即便是大房企,也能感受到资金收紧下的寒意。房企很焦虑,但还是得抽出时间反思过去曾受推崇的高杠杆模式。 财务上,杠杆率是指资产负债表中总资产与权益资本的比率。…
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在首开股份2020年这份“成绩单”中,剔除预收账款之后资产负债率为74.83%,净负债率为178.56%,…在披露年报的50强上市房企中,位于“红档”的只有5家。据相关规定,处于“红档”房企有息负债规模不得增加。…
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