预告登记后,未经预告登记的权利人同意,…买卖双方可先行办理转移预告登记, 预告登记期间二手房无法再次交易或再次抵押, 待全款付清房款后再办理预告登记转本登记,既可以 避免“一房二卖” ,…
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在众多房屋交易风险中,一房二卖是最令人头疼不已的,那么如何才能防止这样的事情发生呢?…已经办理房屋所有权转移登记的优先;均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的次之;均未办理房屋所有权转移登记,…
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房子已登记在他人名下,而开发商却人去楼空。买房人认为房子被卖是因银行未办抵押登记,…却未及时办理房屋备案登记。等到公寓建成去办房产证时,吴某才发现所购公寓已被开发商卖与他人,并完成所有权转移登记,…
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一房二卖起争议过户登记定归属 因工作调动缘故,…但不能对抗刘先生对该房的所有权,一审判决:驳回王先生的诉讼请求。 律师观点: 沂蒙晚报特约律师姜涛:本案是由于“一房二卖”而引发的商品房买卖纠纷。…
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国家实行房屋所有权登记制度,…其次不动产所有权登记,这是一个物权行为,即房屋的所有权从开发商转移给买受人,买受人成为房屋的所有权人。” 根据相关规定,在“一房二卖”中可能出现两种情形。“一种是两个善意买受人中,…
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现在房地产市场上一房二卖时有发生,无论是开发商还是二手房小业主,如果在签约后“一房二卖”,都将给购房者带来巨大的法律风险。那么,如果遭遇一房二卖,…预告登记,有效防止了一房二卖现象,…
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这就是一房两卖,那么究竟什么是一房两卖,一房两卖有什么后果,要怎么应对一房二卖呢?小编为您解答! 一、什么是一房二卖? 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,…未办理房屋所有权转移登记时,…
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一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。那么在二手房交易中,如果购房者遇到一房二卖的情况后,… 在很多一房二卖的纠纷中,很多卖方都属于违约者。…
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“一房二卖”现象时有发生,由此引发不少纠纷。日前,苏州吴中法院审理了因房东张明不诚信“一房二卖”引发的5起关联诉讼案。 ?? “一房二卖” ?…要求张明协助办理房屋转移登记手续,…
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一房二卖便是众多风险中的一个。对于普通购房者来说,如何防止付款后,发现房屋被原业主一房二卖,产生交易纠纷呢?小编从6个方面为大家提一些建议和预防小知识,拒绝一房二卖,… 已经办理房屋所有权转移登记的优先;…
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