为抑制楼市的炒风,香港多部门昨日同时发出通告抑制按揭信贷过度扩张,非自住物业按揭上限被统一划定为60%,超过九成的按揭贷款申请被暂停。… 香港按揭证券公司同时宣布修订按揭保险计划,包括暂停接受超过9成按揭贷款的申请;将当前9成或以下按揭贷款的贷款额上限,…

连串辣招出台调控的香港楼市,…且目前香港总体楼价下跌只在5%~10%,出现负资产的个案只限于按揭成数高且摸高入市的交易,大规模负资产尚未出现。 按揭成数高 才现负资产 香港金融管理局日前公布的负资产住宅按揭贷款的调查结果显示,今年第二季度,负资产住宅按揭贷款宗数为27宗,…

香港金管局总裁陈德霖昨日撰文指出,目前尚未能明确香港楼市是否进入下行周期,影响楼市的因素很多,除了香港的土地和楼宇供应外,美国利率正常化的步伐和幅度将直接影响香港的利率变化,从而影响楼市的演变。 陈德霖认为,作为监管机构,当能确认楼市已进入下行周期,…而银行的按揭贷款,…

这一举措为香港楼市首例。 此次规定只卖给香港人的新盘“喜雅”,位于香港九龙深水埗,… 这是香港继对内地客限贷之后推出的又一限制购房措施。2011年6月,香港金管局就物业按揭贷款业务向银行发出指引,对部分价格区间的住宅按揭成数作出下调,并要求对于主要收入并非来自香港的按揭贷款申…

香港南华早报今天(7月30日)针对目前香港市场,作出了以下分析,预期香港未来将会涌现更多小型单位,…由于实行了按揭贷款收紧政策,致令小型单位愈趋受欢迎,发展商兴建更多小型单位将会成为未来趋势。 根据美联物业数据显示,政府过去两年卖出的小型单位地皮将于未来几年为香港提供12,…

表明“楼市辣招”有助于平抑楼市亢奋,希望正在讨论“辣招”的立法会议员不要令市民再度面对楼市亢奋的风险。…香港的监管机构早已在资金流入时采取了适当的措施。这些措施包括,香港金管局自2009年推出了六轮的逆周期审慎监管措施,要求银行加强审批按揭贷款的准则,…

买房的按揭年利达11%,也就是说每100万港元的按揭贷款,…1997年香港楼市泡沫爆破后,按揭利率累计下调了9个百分点,这有助於降低市民的供楼负担。但现时香港的按揭利率已处於极低水平,上调空间很大。为降低楼市风险,香港金管局於今年9月14日推出第五轮有关按揭贷款的审慎监管措施,…

港府此举意在稳定楼市,… 这是香港特区政府6月以来第二次对“高温”楼市进行的试探。 10天前,香港金管局一纸有关购房按揭成数的“限贷令”,令降温香港楼市的话题被推至风口浪尖。 港版限购令? 香港金管局6月10日发布的《按揭贷款的审慎监管措施》内容显示,将进一步收紧住宅按揭贷款。…

中原地产亚太区总裁黄伟雄6月24日指责香港政府打压楼市,阻碍资金流入市场,严重扭曲楼市,预计2013年全年香港楼市整体售价有10%-15%跌幅,…香港金融管理局亦先后六次收紧房屋按揭贷款。 据中原地产研究报告预计,今年香港整体楼市成交量将下跌至85000宗,…

金融危机时有千亿美元资金流入香港市场,资金必将逐步流走,必将影响香港资本市场。…美联储退市会影响香港的资本市场,并指出金管局已推出收紧按揭贷款的措施,以应对一旦资金出现逆转,银行也可保持信贷素质。金管局将因应周期性的改变,采取适当措施,若楼市过热,…