中原地产亚太区总裁黄伟雄6月24日指责香港政府打压楼市,阻碍资金流入市场,严重扭曲楼市,预计2013年全年香港楼市整体售价有10%-15%跌幅,…香港金融管理局亦先后六次收紧房屋按揭贷款。 据中原地产研究报告预计,今年香港整体楼市成交量将下跌至85000宗,…

金融危机时有千亿美元资金流入香港市场,资金必将逐步流走,必将影响香港资本市场。…美联储退市会影响香港的资本市场,并指出金管局已推出收紧按揭贷款的措施,以应对一旦资金出现逆转,银行也可保持信贷素质。金管局将因应周期性的改变,采取适当措施,若楼市过热,…

香港房地産业购买活动已经回到了千禧年初的萧条水平,然而香港房价依然坚挺。…及收紧按揭贷款/价值比率的限制。不过香港差饷物业估价署(RVD)的数据显示,今年9月香港房价较去年年底依然上涨7. 8%。 房价垂死挣扎 香港房産市场并没有那么的健康,…

是一些按揭成数达九成或以上的贷款,其中包括银行职员的住屋按揭贷款和参与按揭保险计划的贷款。 所谓“负资产”,即物业市值低于尚未清偿的银行贷款。2003年6月底,香港负资产按揭个案接近10. 6万宗,…虽然负资产只是占整体市场一个微不足道的比重,但变幅意味着香港楼市已到了转折…

香港楼市发飙,…香港势将吸引更多资金从美国流入,香港楼市再度面对升温的风险,故需要加强银行风险管理。 变相减贷款额降入市风险 金管局昨发出之新指引,有别以往降低物业价值与按揭成数的招数,而是针对拥有“二套房”的申请人之供款占入息比率。凡拥有多于一项未偿还按揭贷款,…

香港信贷总裁谢培道在首次公开招股记者会上表示,不担心政府撤“椒”、扩阔银行楼宇按揭贷款估值比率(Loan-To-ValueRatio)会影响业务,因他深信地産为本地经济主要板块,贷款需求将持续增长。…集团为短期资金平台,对象以被银行拒诸门外的客户为主,且申请贷款程序相对简单,…

导致楼市成交低迷。…而且总贷款额不得超过420万港元。金管局并 针对非本地买家出招,令银行对主要收入非源自香港的人士,再降低 按揭成数至少一成。 金管局总裁陈德霖表示,自去年11月推出一系列加强按揭贷款风险管理的措施后,香港楼市的发展反复,楼市近期更呈现升温的现象,…

一旦发现楼市过热便会采取行动,… 香港金管局新任总裁陈德霖近期也表示,鉴于目前豪宅市场价格急升,银行按揭贷款的风险相应增加的情况,金管局已经向银行发出指引,把价值两千万或以上的物业按揭贷款上限,由7成下调至6成。 陈德霖还表示,金管局要求银行在推出按揭贷款计划时,…

将倍增至交易金额的10%。香港金管局则向银行发出通告,要求其下调按揭成数,并为还款人作压力测试。 香港特区政府财政司司长曾俊华当日表示,为确保楼市健康平稳发展,… 与此同时,香港金管局当日也向银行发出通告,要求在三方面加强按揭贷款风险的管理,包括: ——价值…

■方 香港回归十周年,十年弹指一挥间! 香港十年经历可谓是沧桑,…香港房地产发展方面的经验和教训值得内地楼市借鉴和警觉,尤其是正在发狂的深圳房地产市场。 据香港金融管理局2007年5月7日公布负资产住宅按揭贷款的调查结果显示: 负资产住宅按揭贷款宗数在2007年第1季减少约1,…