北京市出台商住房新政已有一周年,…个别二手商住项目降幅高达2万元/平米。 近日,《华夏时报》记者走访了北京市的一个大体量商住房项目中弘·北京像素,一中介工作人员小李告诉记者,商办房新政之前,中弘·北京像素一个月成交量可以达到200套左右,但限购政策出台之后就彻底没了市场,…

在北京楼市也不是新鲜事。… “商住”项目 仍在推荐用公司名义买房 注册公司买房,似乎是避开限购,快速获得购房资格简单的办法,尤其是在一些“需要”这类购房人的项目,售楼处私下里都有合作的代办公司,帮助购房人操作这一切。 不久前,《广厦时代》在顺义某商办类项目发现,该项目已…

北京“商住两用”类物业的限购措施横空出世。…新建项目不得出售给个人,二手项目出售给个人时需满足名下无房且在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件。同时,商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。由此,北京成为先停止向个人出售商办类项目的城市。…

商住公寓从过去人见人爱的香饽饽,在新的限购政策出台以后又变成了人人喊打的过街老鼠。”…则对商办项目有了更明确的管理办法。 不到一个月的时间,北京楼市作为楼市的风向标,商住房市场调控接连加码,在范围内引起了极大反响。“此次北京调控商住房,从限购、限贷、限制房屋用途等方面,…

各地商住房调控持续加码。有报道称,目前北京各银行商住房全部暂停抵押;…“因爲不限购,又可以居住,商住公寓从过去人见人爱的香饽饽,在新的限购政策出台以后又变成了人人喊打的过街老鼠。”中原地産首席分析师张大伟表示,这一轮商住房调控政策最严厉的莫过于北京。…

“限购令”持续猛烈的打击下,住宅市场陷入谷底,商业地产唱起楼市的“独角戏”。市场成交数据显示,“限购令”以来,北京一手商办类物业签约连续3个月大幅上涨,二手商办物业成交占比也较去年同期。…特别是限购等政策使得小部分自住者也开始关注商住类项目。”北京中原地产三级市场总监张大伟表示。…

在“限购令”持续猛烈的打击下,住宅市场陷入谷底,商业地产唱起楼市的“独角戏”。市场成交数据显示,“限购令”以来,北京一手商办类物业签约连续3个月大幅上涨,二手商办物业成交占比也较去年同期。…自2月份“限购令”实施以来,北京商办类物业签约量已经实现连续3个月上涨,…

多数是一种区别于商品房的商住房,确切说叫商办房,姑且就叫商住房吧。 商住房为何火起来,其实还真的跟房价高和限购有关系。随着商品房市场的价格畸高以及限购政策的影响,很多刚需被拒之门外,于是开发商想出一招,推出商住房来“破解”了限购政策,…据北京中原地产研究中心提供的数据显示,…

要求商业、办公类项目,…商业办公类项目小分割单元不得低于500平方米。《公告》还规定,已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的,个人应符合名下在京无房和商办类房产记录,并连续五年缴社保或纳税。与此同时,商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。 “商住两用本质是商业属性,…

5月份商办类物业签约量为3347套,…目前商住项目交易占比持续走高,这也就意味着未来二手市场中供应的增多,购买商住物业前一定要认清该市场的潜在风险。 二手商住楼成交价较上月每平方米回落100-200元 据北京中原市场研究部调研了解,自住宅限购这段时间,…