“商办类项目未经批准,不得擅自改变为居住等用途;对规划用途为商办类的房屋,…北京市住建委执法部门近两日加强对商办类项目的执法检查。卡夫卡公社、中弘北京像素、石景山万达广场、天通公园里商办项目等所在区域的15家房地产中介门店,涉嫌违规代理商办类房屋销售、虚假宣传商办类房屋居住用途,…

多个在通州开发项目的地产商近日均收悉,北京市政府或拟于近期有针对性地对通州限购限贷政策调整。 别误会,北京市没有放松通州住宅限购的意思,…通州区只对住宅以高于北京其他地区的标准进行限购。而在近期,通州行政区划内的商住公寓、商业及写字楼类物业或将迎来历史上严格的限购、限贷政策。…

记者对北京商住房市场实地走访发现,北京地区商住房市场面临较大去化压力,…有的商办、写字楼项目直接采取整栋、整层出售方式,目标直指上市公司及大型央企、国企。为获得这部分客户群体的青睐,很多项目承诺可以做银行按揭贷款。 “限购政策后建设的商住项目,…

自端午节前门头沟传出商住房暂停网签后,北京商住房将全面限购的传闻愈演愈烈。对此,北京市住建委相关负责人出面回应,…不可否认的是商住房潜在的供应量较大,仍面临较大去库存压力,但市住建委的回应较为模糊,不暂停网签并不意味着不会限购,北京商住全面实施限购依然存在可能性。…

“‘4·21’新政主要针对商住公寓实施限购,…这将导致部分个人购房者放弃购买商住公寓,造成商住公寓市场成交和价格的下跌,但是究竟会带来多大影响,目前不好评估。”戴德梁行成都公司商业地产部董事钱峰接受中国房地产报记者采访时表示。 商办项目遭严管 杜绝打政策擦边球 《通知》指出,…

14日傍晚7点左右,他接到售楼处的电话称,临时开盘,通州马上就出限购政策,如果确定想买,必须在当天晚上11时30分之前签合同,还得留出半办网签。…限购政策正式执行,各个楼盘就冷清下来。有客户称,虽然人流少了,但开发商的价格并没有下调。 商住项目成新宠 昨日,…

少部分人是在北京电视台看到的商住限购消息,… 一、商办类项目应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。 二、开发企业新报建商办类项目,小分割单元不得低于500平米;不符合要求的,规划部门不予批准。 三、开发企业新建的商办类项目,…

可能部分产住项目确实有可能通过这样的渠道进行政策的规避。 原因很简单,326新政一直都在强调是“商办类物业”,而不是“产业类项目”,也就是说本质上产业类立项项目根本不在326新政的限购范围之内,因此也就不用受到限购政策的限定。…关于亦庄好景国际项目的个人购买不限购,…

但要求北京无房、连续缴纳5年个税或社保;暂停商住房的个人购房贷款。 相关机构统计显示,北京商办物业库存大约有6万套,…商办类物业大约有40万套,本次政策将直接影响至少60万套商办类物业。 说重大利空,其实一个理由就够了,此次商住限购,出现了限购史上个全款产品。…

继北京之后,广州、上海、深圳等热点城市陆续出台了针对商办市场的楼市调控措施,…降低商办项目转向居住用途的可能。 北上广深等城相继调控商办项目:不得擅自改为居住房 限购政策出台前,北京某商住楼盘的售楼中心。中新网种卿 摄 北京之后 沪、深等地跟进调控商办市场 3月26日,…