北京的买房者和炒房客们经历了史上严厉的一次房产调控。…也在范围内开启了“商改住”限购政策的先河。 销量陷入冰点 政策一经发布,火热的商住市场瞬时降到冰点。3月27日,政策发布后的天,北京商住签约量仅有3套,而在限购政策出来以前,北京商住每日签约数量都达到200套左右,…

浏览更多房地产资讯) 距离去年3月26日针对商住项目的封喉式调控已经过去一周年,北京商住项目一直被深锁“冷宫”。…商办市场二手房价格平均下调超过30%,部分二手商住房跌幅超过40%。 通州是北京商住房市场的缩影,北京大部分商住项目都聚集在此。而北京像素和明天城是其中代表。…

门店公开代理商办房源。但在限购、限贷重压下,…宣传页面上只见“商办”,不见“商住”。 虽然可以委托给中介机构代理交易,但是商办项目依然面临着极为严苛的条件:新建商业、办公项目分割单元不得低于500平方米,且不得面向个人销售;存量商办项目可以销售给个人,但执行严格限购政策的同时,…

多家房産中介近日重啓“商办房”交易板块,门店公开代理商办房源。…不见“商住”。 虽然可以委托给中介机构代理交易,但是商办项目依然面临著极爲严苛的条件:新建商业、办公项目分割单元不得低于500平方米,且不得面向个人销售;存量商办项目可以销售给个人,但执行严格限购政策的同时,…

北京继出台“连续60个月社保”和“离婚一年内按二套房”等限购政策后,今天再次加码限购,对商住项目开始限购。 3月26日,北京卫视播… 二、开发企业新报建商办类项目,小分割单元不得低于500平米;不符合要求的,规划部门不予批准。 三、开发企业新建的商办类项目,…

要求开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织;已销售的商办类项目再次上市交易时可出售给 个人,但个人购买需满足名下在京无房,以及在京连续五年缴纳社保或个人所得税等条件 。 眼下成都限购,…商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,…

开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,… 二、开发企业新报建商办类项目,小分割单元不得低于500平米;不符合要求的,规划部门不予批准。 三、开发企业新建的商办类项目,…

北京商办项目调控政策3月26日出台后,商住销售市场处于了停滞状态。…类似的事件发生在很多商住项目身上。业内认为,商办限购政策出台后,购房者失去资质及看空市场是退房事件出现的原因之一。近期商住项目有可能引发较大规模的退房潮。 商住项目购房者想退款退房 消费者李女士近期有点烦儿。…

同时全面执行限售政策,个人住房3年限售,企业五年销售,公寓统一限售3年。…北京住建委也强调,北京商办类产品调控政策没有放松的意思,如果开发商存在违规行为,将暂停其在全市的网签资格。 那么为什么在国务院已经基本确定宽松政策的前夜,北京商住政策反而没有放松的趋势呢?…

北京作为帝都,房子只要买到就是赚到,如今不限购的商办房出来了,虽说价值潜力可能没有住宅大,但有得赚总比没有强。这要放到现在就是,商办房满足了投资客的所有美好想象。 之后,商办房吸引了大量投资客前来购买,北京商办房的价格开始水涨船高。…张女士买下了门头沟某商办项目一小户型。…