位于北京大兴生物医药基地的一宗地块被东亚新华摘得,代价为10. 6亿,溢价率27. 7%。这是北京当天成交的3宗商办地块中的后一宗。此次交易也是商住限购新政后,北京首批商业用地交易。…无房者限购一套,停止商业银行贷款等,力度空前。 政策出台后,商办项目市场迅速冷却。…

对“商改住”等“类住宅”产品严格实行限购,限购产品范围进一步扩大!…此举是为防止部分开发企业打“擦边球”、钻限购漏洞,分析指出此举也会对推“商改住”以实现库存去化前景造成影响! 限购升级 多地开展类住宅市场整治 根据北京针对“商改住”产品的限购要求,开发企业在建商办类项目,…

传闻已久的商改住产品限购终于大棒落下,3月26日晚,权威公众号《京房字》发布了北京商改住产品限购的具体公告: 为进一步规范本市商业、办公类项目管理,… 二、开发企业新报建商办类项目,小分割单元不得低于500平米;不符合要求的,规划部门不予批准。 三、开发企业新建的商办类项目,…

自从前些时间北京市某个区推动商办产品改住宅政策公布之后,北京商办改住宅似乎就陷入了僵局!… 同时此类产品还游离于北京326限购政策之外,根据2016年5月份通州发布的《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》,里面提到关于商务型公寓的详细限购条件:…

二、开发企业新报建商办类项目,分割单元不得低于500平方米;不符合要求的,规划部门不予批准。 三、开发企业新建的商办类项目,应当按照批准的规划用途建设、销售,违反规定的,规划国土、住建部门依法处理。 四、开发企业在建(含在售)商办类项目,…已销售的商办类项目再次上市交易时,…

规定“商业、办公类项目限购,新建、在售项目禁止向个人出售”。…“商住房”成交量大幅下降。 对此,中原地产首席分析师Z大伟在接受北京青年报记者采访时指出,2017年的新政出台了为严格的商办限购政策,对北京楼市之前过热的商办市场打击非常明显。两年过去,北京的商住市场成交冷清,…

不得不说的就是位于东五环外、朝阳区与通州区交界的北京像素,这个号称北京的商住楼盘,长着既似住宅又像商业项目的模样。… 商住公寓可以说是一个畸形产品,伴随着一二线城市住宅限购才火爆起来。业内人士表示,商住公寓就是将商办性质规划用地(40年、50年产权)改建成住宅形式使用的产品类型,…

商住市场急剧下滑 北京像素受访者供图 提到北京的商住项目,… 商住公寓可以说是一个畸形产品,伴随着一二线城市住宅限购才火爆起来。业内分析师对中新经纬客户端表示,商住公寓就是将商办性质规划用地(40年、50年产权)改建成住宅形式使用的产品类型,…

根据5月20日部分商住业主与北京相关主管部门的沟通,北京商住政策终于告一段落:…所有的项目都是可以通过中介机构买卖、租赁的。但是中介机构不能违法、违纪,以“商办项目可以居住”为卖点宣传。 第三,关于贷款的问题 结论:“商改住”限购要求商办项目只能全款购买,…

据北京BTV新闻报道,北京商住房限购正式落地! 根据《公告》,开发企业在建(含在售)商业、办公类项目(以下简称“商办类项目”)只能销售给企事业单位、社会组织等,个人购买二手商办房需满足名下在京无住房和商办类房产记录等条件,…已销售的商办类项目再次上市出售…