广州、上海、深圳等热点城市陆续出台了针对商办市场的楼市调控措施,虽然管控力度强弱有别,但均明确商办项目不得挂钩居住属性,…降低商办项目转向居住用途的可能。 限购政策出台前,北京某商住楼盘的售楼中心。 北京之后 沪、深等地跟进调控商办市场 3月26日,北京住建委发文调控商办市场,…

如今北京楼市正在经历寒冬期,特别是商办类物业,遇到了“”的最严限购政策,于是表面上大家都集体失声,却在观望中寻找答案。 有业内人士表示,2011年北京刚颁布限购政策的时候,…但是商办项目依然面临着极为严苛的条件,商住似乎成为一个历史词汇。 但从供应端来说,以后所有的商办用地,…

“商改住”限购旨在控人口,同时商办价格上涨太快也影响产业和经济发展。 传闻数月的商住调控靴子终落地,…不仅在北京史上严厉,就算放眼,也是针对商住为严厉的一次调控。” 这场关于商办物业的严厉调控并没有结束。3月26日,北京市推出《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,…

广州也首次对商服类项目实施调控 ,紧跟北京的326商住限购政策。 其中全面禁止“商改住”、分割单元不小于300平方米 剑指类住宅商办项目; 并对所有商服类(商业、办公)项目进行调控。 新政后,一手商服类项目销售对象只能是法人单位,…商办项目整体去化周期为11. 58个月,…

广州也首次对商服类项目实施调控,紧跟北京的326商住限购政策。其中全面禁止“商改住”、 小分割单元不小于300㎡; 虽然新政对商服类项目的打击也相当巨大,…该条面积限制主要针对还未报建的商服项目。这意味着,往后市场的主流均是300㎡以上大面积的商办性质物业,…

3月26日北京的商住限购政策,令商住成交跌入谷底。…在一部分商住投资者叫苦不迭的背面,是商办项目逐渐走上运营化道路、走向健康成熟的开始。 成交接近于零 数据显示,限购前一周,商住项目共成交2333套,而在限购后的三天里,全北京只成交了3套。在商住限购后的一个多月里,…

“3·26”商办限购霹雳响起,给4月份准备入市的商办当头浇上一盆冷水。 和讯房产调查发现,原计划4月入市的7个商办项目,… 和讯房产走访大兴区5个商办楼盘发现,某计划4月份推盘的商办因新政影响,将开盘时间延至5月份。另外,几个在售的商办项目中,…

和讯房产消息 自3月26日北京发布全市商住房限购通知后,上海(楼盘)、广州(楼盘)依次跟进,北京甚至在“3. 26商住限购”之后,…可以说是严商住限购。 根据研究院统计的数据显示,自北京“3. 26商住限购”政策出台后至4月16日,商住项目成交量迅速下滑,…

主要对住房限购、信贷、商服类房地产项目等多维度进行深化管理,… 限购/限贷要点分析 广州首次对商服类项目限购 作为广州330新政“打击炒房,回归居住属性“的重要部分,广州首次对商服类项目实施限购,紧跟北京的326商住限购政策。 限购出台背景:…

一些商住楼盘开始按捺不住寂寞,助推价格上涨。 一商住楼 坐地涨价30万 “京十五条”落地后,其严格的限购政策却成为了商住类项目鼓吹涨价的借口。…目前已经停止办卡。记者问及为何现在比春节前的报价高出近6000元/平方米时,这位销售人员直言,“新限购政策出台后,商住项目变得好卖了,…