近期我国若干城市房地产市场出现了诸多新现象,如开发商“洗盘”、商品房“价外加价”、“摇号购房”、丹东房价暴涨等等。… 楼市不良现象的产生,与我国炒房顽疾未除存在一定因果关系。严厉房地产调控措施固然可以短期抑制热点城市炒房冲动,但还没有真正触动房价上涨预期这一炒房根基。…

未来,住房持有环节可能成为政策调控的**。 蓝皮书预测,更严厉的调控政策可能将在今年被迫陆续出台。近年来,面对房价快速上涨,…较少触及既得利益,进一步严厉的调控政策可能向存量市场延伸,住房持有环节可能成为未来政策调控的**,将严重影响多套住房持有人群的既得利益,…

热点城市房价下半年可能下调,…但由于卖方将其转嫁到房价上,因而成为抬高房价的一大因素。 建议:简化交易环节税 新征持有税 中国社科院城市发展与管理研究所土地与房地产研究室主任李景国建议,应对房地产税费管理机制进行改革,税费管理的重点由交易环节转向持有环节,简化交易环节税费。…

防止房价大幅度反弹。同时,还应积极探索房地产市场长期平稳健康发展的机制和制度建设。 建议向持有环节征税 “国五条出台后,…我们认为总体房价可能会出现较大幅度攀升;相反,如政策实施重心转向持有环节税,我们认为总体房价可能保持平稳态势或略有回落。”…

防止房价大幅度反弹。同时,还应积极探索房地产市场长期平稳健康发展的机制和制度建设。 建议向持有环节征税 “国五条出台后,…我们认为总体房价可能会出现较大幅度的攀升;相反,如政策实施重心转向持有环节税,我们认为总体房价可能保持平稳态势或略有回落。”…

部分城市房价可能出现较大幅度攀升。 蓝皮书指出,城市间房地产市场分化将继续加大,中小城市新增自住性住房需求主要来自乡-城移民,房价以农村建房成本作为参照,…当交易环节的所得税调控效果不理想甚至助长房价,恶化市场环境时,一些大都市区住房持有税政策有望加快实施。…

部分城市房价可能出现较大幅度的攀升。…当交易环节的所得税调控效果不理想甚至助长房价、恶化市场环境时,一些 大都市 ( 小区网 论坛 )区住房持有税政策有望加快实施。 受宏观经济复苏影响,2013年房地产投机性需求增长压力可能有所缓解,但消费性自住购房需求有望加大释放。…

增加了住房持有的成本,同时也防范资金快进快出的模式,有力地打击了各类c房和套现的现象。 另外,其余一些业内专家也表示,此次调控涉及多个维度,以往重视限售限贷,并且多着重调控新房市场。因此这轮调控特点就是渗透到各方面,不仅有市场层面的还有交易环节等。…

客观上有助于促进房价稳定和房地产市场的平稳健康发展。但是改革也不会简单停留在“对多套房征税”、“打压房价”等概念上。…针对个人保有的房产,上海、重庆已经试点房产税,其余城市目前仍然对自用住房在保有环节零税负,用于出租的住房适用从租计征房产税,但实际大多配备优惠政策。…

新建、改扩建(购置)各类保障性住房套(户)数比2009年增加1/3;同时,全面推进城市和国有工矿棚户区改造工程。…一方面是因为房价不断上涨而形成的获利空间大,另一方面是因为住房持有环节成本过低。应严格实施差别化住房税收政策,加快完善持有环节税收政策,…