明年下半年房地产市场经过持续低迷之后有可能会迎来拐点。 从住房库存周期角度来看: 现在的房地产企业库存已经达到或接近2008年大危机时期的水平,… 从货币信贷周期来看: 受到严厉信贷紧缩政策作用,社会整体资金面趋于紧张,人民币贷款增速已经持续回落,2011年9月仅为15. 9%。…

影响中国房地产长周期的人口和城镇化两个主要因素在2010年-2015年出现拐点。中国房地产周期向下路径明确:其一,我们按目前40大城市2008年-2014年7月住宅用地的出让统计数据,结合目前开发商推盘速度推算中期房地产潜在供应量,预计新宅潜在供应量保持高供…

澳新银行大中华 经济师刘利刚26日表示,中国的房地产市场并没有进入一个历史的拐点,而是正在进入一个周期性的调整,… 刘利刚进一步解释称,“中国货币政策的一致性将会决定中国房价是不是在今后一段时间将会进入一个大的泡沫的状况。从另外一个宏观的角度,如果说资本还在向中国流入,…

与数年前撰述《野蛮生长》的冯仑相比,这位92派代表人物更多在想下一个十年将怎样有序生存。 “现在中国住宅房地产市场大周期的拐点来了,量价都会小幅波动,波浪型地往下走,所以地方政府、企业和行业研究者都要当回事。”5月19日,被誉为“商界思想家”的万通集团董事长冯仑,…

当前,中国的楼市被悲观预期所笼罩,拐点论崩盘论四起,市场的风声鹤唳所折射的是,楼市已进入阶段性的下行周期。 从长远看,经济发展的大趋势和新型城市化所释放的制度红利等,支撑房地产市场发展的因素并未改变或消失。虽有调整之痛,但似乎并无崩盘之忧。…

当前,中国楼市被悲观预期笼罩,拐点论、崩盘论四起,市场风声鹤唳所折射的是,楼市已然进入阶段性下行周期。但从长期看,经济发展大趋势和新型城市化所释放的制度红利等支撑房地产市场发展的因素并未改变或消失。虽有调整之痛,但似乎并无崩盘之忧。 当下楼市出现的调整与购…

随着三、四线城市楼市出现拐点,以及地方政府纷纷救市,上月央行曾给出“窗口指导”,要求差别化住房贷款政策以保障个人房贷的发放。…部分私募基金重新调整市场策略;另一些小规模基金则索性被“扫地出门”。这场因楼市深度调整而带来的行业大洗牌正在上演。募集成本高启行业风险加剧 近年,…

近3个月时间以来众多楼盘开盘,湘潭新上市的房源逐渐增加,而销售量又没有跟上,导致湘潭可售商品住宅房源套数持续增加,积压的“库存量”越来越大。… 量价齐跌,楼市开局“直线跳水” 潮!拐点论!2014年春节过后,楼市走势出乎了大多数人的预期。在经历了2013年之后,…

代表着北京房地产市场已经明显进入下调周期,从企业家信心指数来看,预计四季度底到明年一季度将是明显的拐点,企业家下调价格求成交量的现象将逐渐增加。另外,由于第三季度资金指数只有85. 7,说明资金面继续全面收紧。预计在四季度开发商将继续遇到大的资金压力,…

代表着北京房地产市场已经明显进入下调周期,从企业家信心指数来看,预计四季度底到明年一季度将是明显的拐点,企业家下调价格求成交量的现象将逐渐增加。 由于第三季度资金指数只有85. 7,说明资金面继续全面收紧。预计在四季度开发商将继续遇到大的资金压力,…