实际上,政策发布之前,外资已经嗅到商机,开始抄底境内的房地产。根据中指研究院报告梳理,截至2022年9月,贝莱德、大和房屋、…从抄底北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、工业与物流地产、城市更新、数据中心等项目类型。 　　然而,一个令人疑惑的是,截止今年9月,…

长租房成为代表、委员们热议的焦点问题。会场外的青年也关心——各地陆续出台的监管政策能否降低长租公寓风险?未来还能否继续选择长租公寓? 全国人大代表姚劲波说,一些长租公寓运营方采取「高进低出」「长收短付」「租金贷」等高风险经营模式,… 针对此前长租公寓沉淀资金缺乏监管的漏洞,…

在楼市调控不断“收紧”的背景下,酒店式公寓之所以持续受到关注。一方面,是因为其产权性质属于商办而非住宅,不在调控政策限制的“限房”、“限贷”范围;…提供酒店式服务,主要包括家政服务、安全服务、交通服务等,比酒店更进一步的是酒店式服务公寓由于长租客比较多,…

严禁“长收短付”,…此次政策手段更加严格。 分析师认为,北京新政将是史上最严厉长租公寓政策,没有资金池,没有租期错配就不再有暴雷的可能性,北京调控解决了根本问题,只要严格执行,这个行业将出现颠覆变化。 分析师说,北京的调控新政策要求限制租赁企业“资金池”,严禁“长收短付”,…

的他也失去了购房资质,只能继续租房居住。北京楼市调控升级、新房供应有限也让部分居住需求转移至租房市场,与此同时,长租公寓以价格换市场的策略也助推了房租走高。… 　　实际上,自去年“3·17”北京出台“ 史上 严楼市调控政策”后,实施“认房又认贷”政策、购房资质审…

政府针对租赁端的监管政策不断推出。 8月24日,由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》,面向社会公开征求意见,对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。…住房租金快速上涨时,主管部门可采取措施,调控住房租赁市场,必要时实行或租金指导价。…

完善房地产市场调控还有一定的政策空间。在财政支出方面,财政政策在短期内要加大对住房保障的投入,特别是地方财政要加大对住房保障的投入。在房地产税方面,保障和发展住房租赁市场仍然需要税收优惠政策的持续发力,…集中建设,切实增加保障性住房和共有产权住房的供给,规范发展长租公寓市场,…

12月18日落幕的中央经济工作会议,除了大城市的房地产调控外,…租赁市场将成为2021年的政策重点。租赁市场特别是长租公寓市场需要加大监管力度,一些爆雷的二房东租赁有望得到强监管。而随着政府提供的廉价租赁房源、集体土地建设租赁房源等公寓逐渐从土地开始变成房源,…

令不少租房者大呼快要租不起了。 有房产中介向记者表示,当前房租上涨受到多方面影响,除季节性、限购政策等因素外,大肆圈地发展的长租公寓亦是抬高房租的原因之一。… 上述中介向记者表示,房东涨房租多半根据板块的整体行情判断,目前上海不少长租公寓的出现,提高了个人小业主对房租的期望值…

具有政策支持、多重用途、 低等利好 ,… 对公寓市场的扶持一直有目共睹!曾经,国务院明确“积极发展短租公寓、长租公寓等细分业态”,出台”营改增“等利好政策,给予了公寓 客很大的一个点。如今,住宅首付 6 成等限购政策频出,大量的 客把目光更多放在受到国家房地产调控政策小,…