但近期市场出现此类情况,相应政策出台更多是压制企业投机炒房的苗头。…短期内必然会将会减少商务公寓的投资行为,短期投资客可能会转让流动性较低的商务公寓。 从供应角度来看,未来供应的商务公寓“只租不售且不得改变用途”,将有利于发展长租公寓市场,未来公寓类产品会出…

这一年是房地产行业再创新高的一年;也是史上调控最密集的一年,据不完全统计,有超百城发布了150余次楼市调控政策,热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。与此同时,共有产权、长租公寓、“房住不炒”、长效机制等一系列新概念、新机制、新模式,无不深刻影响着未来的政策和市场走势,…

没有社保不能购房,不能获得租购同权等等,还有城际发展的竞争,各种分城施策……大家可以想象一下未来将会是一个怎样的样子? · 长租公寓发展模式需改变 市场的发展用不了多久,就会证明长租市场是不能以目前这种模式发展。否则,要么变成万科这种天价租赁公寓,…

但是我们也应当清晰地看到房地产市场政策的四个基本出发点:一是调控的目标是以满足新市民住房需求为主要方向;…中央多次提出“建立购租并举的住房供应体系”,租赁市场的关注度更是持续上升,从住宅租赁领域多环节的模式创新,到持有型经营地块的拍出,再到开发商对于长租公寓的多方试水。…

租房市场迎来发展机遇,政策持续发力 长期以来,各地“重售轻租”,住房租赁市场发育不健全,机构出租人少、住房空置率高等问题突出。…魔方公寓、自如、You+青年公寓等已经活跃于公寓租赁行业。 江西嘉志投资有限公司董事长黄德志认为,长租公寓对于资本有很大吸引力,…

今年,深圳将继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性。 加大培育和发展 住房租赁市场 楼市买卖热度减退,租赁市场有了长足的发展。…截至2017年,全市约有300家各类企业从事住房租赁经营业务,其中,长租公寓企业有近200家,收储经营各类租赁住房约20万套(间)。…

在严厉的政策背景之下,市场的脚步的确慢了下来,但是各家品牌房企转型租赁市场,试水长租公寓的动作可是一点也不慢。各大品牌房企在积极推进的长租公寓项目可以说是房企对未来房地产走势判断的一种集中体现。而事实上,众多房企的多元化布局远不仅于此,比如万科此前早已同房…

说明上一轮的政策尚未达到政府的预期。 上海这样,上海周边也在出政策。…所以这会促进长租公寓市场进一步爆发? 对于去年和年初拿了地王的开发商来说,近的日子可能不太好过。 层层加码的调控让你恐惧了吗?不过经历了这么多次调控,相信大部分开发商已经能应付,或者会利用调控了。…

像这种全自持的项目有三种出路: 1、开发公寓持有经营,或长租或短租,优点是现金流稳定,缺点是低,机会是国家扶持租赁市场的政策可能出台; 2、以租代售,一次性卖长期使用权,类似“小产权房”的做法,优点是能回笼现金,缺点是价格不高; 3、项目证券化卖给小投资者,…

家长竞价争租“” 春节长假后,贵阳繁华地段房租上涨15% 随着节后返程大学生和务工人员的增多,…贵阳市区的二手房租赁价格比节前上长了15%左右,城区中心地段租金上涨尤其明显。一地产界人士分析认为,国家今年出台的房地产调控政策、城乡建设规划和部分买家转入租赁市场等因素,…