《房地产经纪管理办法》规定,卖 二手房 要提供“房屋状况说明书”。同时,房屋中介必须先与委托人签订房屋出售或出租的经纪服务合同才可以开展业务。 房屋中介先签合同后“上岗” 《房地产经纪管理办法》第三章第十六条规定:房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看…

以此推算3月份二手房的成交量将接近1. 5万套。与今年1、2月份二手房不足万套的成交量相比,3月市场呈现明显回暖的迹象。 继北京二手房成交量连续11个月超过1万套后,…通常买卖双方的心理价差至少在3%以上。买家坚定的购房计划、卖家有余地的议价,使得3月周二手房市场重现火热交易。…

虽然楼市新政出台,本市的二手房买卖热度有所降低,但二手房引发的合同纠纷却居高不下。今天记者从海淀法院获悉,目前二手房买卖合同纠纷中存在3个“雷区”,…鉴于房价较高,买卖双方便协商通过避税的方式为王先生减少购房支出,具体做法是网签合同时将房价报低至120万元。…

北京市二手房住宅买卖网签量为10960套,环比增加12. 78%,同比减少21. 26%。从网签量来看,北京市二手房住宅月网签量在连续4个月环比减少之后,… 8月份,北京市二手房成交均价指数环比上涨1. 65%,同比下降1. 74%,成交均价环比上涨,市场热度有所回暖,…

现在有不少消费者的购房目标已经转向了二手房,但是在二手房交易中,有三个极易出现的交易陷阱,提醒您要留心了。 找房,…找房并没有那么困难,但如果您看到的是虚假房源信息,情况就不妙了! 您也许心中会忿忿不平,为什么会有这么多虚假信息?二手房交易涉及金额较大,…

在二手房买卖过程中,代签合同时如果操作不当,常常会带来风险,并造成经济上的损失,…对方在没有提供授权委托书的情况下与之签署了买卖合同,随后因共有人反对而导致交易流产,耗费了不少精力不说,房价上涨致使成本增加。 解析:目前有不少中介公司为了促成交易,往往先让买卖双方签约,…

自《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》政策8号执行以来,8日-14日北京市存量房住宅一周网签成交量与前一周相比,…二手房市场买卖双方博弈的局面已再度浮出水面。从消费者的角度而言,3月以来的北京楼市价格急速攀升,中高档二手商品房的均价在8月达到16022元/m2,…

从去年底以来北京的二手房市场进入了观望期。…从二手房均价也可以看出这一点,据筑家地产市场部调查显示4月份的城八区二手房市场交易均价为10860元/平方米,比三月份下降了1. 6%。与买卖市场降温对应的是租赁市场持续升温。奥运临近带来的大量需求刺激了北京租赁市场的整体繁荣。…

二手房买卖时,各方面应该如何判断区域的房产价值,一直是一个严肃的课题。到底什么才是衡量房产价值的标尺?一般来讲,衡量房产价值最有效的标尺,既不是一手房价也不是二手房价,… 目前北京的售价租金比已经接近国际警戒线,例如,北京一居室商品房平均总价约为37万元/套,…

1. 买卖双方身份证复印件; 2. 产权证复印件; 3. 《上市出售确认通知单》; 4. 买卖协议; 5. 外地人在京购房批准单。 6. 办理地点:银房兆华评估所;…(即申请人还清贷款不得超过65周岁) ·申请人必须在北京有稳定的经…