以北京为例,常见的核验不通过情形有:社保缴纳中断过、社保曾短暂迁至京外又回京、通过黑中介突击补交、个税不连续、一些合伙类型企业个税缴纳不具有连续性等。 律师支招:买家必须落实自己的购房资格是否完善,否则绝不签约。社保记录可以在官网查询;持身份证,在社保中心和…

二手房买卖合同纠纷也在增加。房价上涨时,卖房人违约多;房价下跌时,买房人违约多。北京朝阳法院对受理的二手房屋买卖合同纠纷案件中不诚信行为做了概括,… 类型1通过循环汇款伪造交易事实 案例:甲与乙签订《存量房屋买卖合同》,约定甲以180万元的价格购买乙的一套房屋。…

买卖二手房时,不少人会担心房源有问题、房款交接不安全、中介费用太高,但下月起这些都将不成问题。由市住建委推出的“北京市存量房交易服务平台”届时启用,… 自愿选择发布平台 　　据介绍,今年7月1日起,交易平台将在海淀区率先试点,开始向二手房买卖的居民提供服务。…

伴随房天下等网络平台发起的互联网买房卖房新模式,省会传统二手房中介市场正在面临销售模式创新,随之带来的是二手房交易的降低,越来越多的二手房购房者从中得到实惠。… 伴随着二手房交易引入“互联网+”, O2O电商平台创新模式正在为房屋买卖带来新的观念。 昨日记者从房天下了解到,…

近期本市二手房过户价将进行调整,二手房交易过程中用于计算税费的价格将更接近真实交易水平,…二手房交易过程中需要缴纳契税、营业税以及个人所得税。交易过程中,需对交易房屋进行评估,评估得出的价格将作为缴税的基准成交价,也就是过户指导价。而目前北京二手房市场实行的过户指导价,…

近期本市二手房过户价将进行调整,二手房交易过程中用于计算税费的价格将更接近真实交易水平,…二手房交易过程中需要缴纳契税、营业税以及个人所得税。交易过程中,需对交易房屋进行评估,评估得出的价格将作为缴税的基准成交价,也就是过户指导价。而目前北京二手房市场实行的过户指导价,…

没房的想买房,有房的想换房。动辄几百上千万元的房子对于一般家庭来说,…日前结合辖区内的二手房买卖纠纷,以案说法,提醒广大购房人在购买房屋,尤其是在购买二手房屋时,一定要擦亮眼睛。 案例一 房价上涨?卖方反悔违约 去年7月27日,王先生与史女士签订房屋买卖合同,…

北京二手房交易又现小阳春。由于地理位置较好,价格比新房更容易接受,二手房成为许多人置业的选择。但是,二手房买卖过程复杂,… 小马经房屋中介相中了一套开价150万元、100平方米的二手房打算结婚用。他当即与原房屋人何先生签订了房屋买卖合同以及补充协议。…

二手房市场逐渐“热闹”起来。但是因为购买二手房手续繁杂,…北京大成律师事务所魏传德律师表示,涉案买卖双方及中介公司三方签订的《二手房买卖合同》系三方真实意思表示,合法有效。李先生与中介公司的居间合同关系成立,中介公司促成了上述《二手房买卖合同》的成立,…

近期本市二手房过户价将进行调整,二手房交易过程中用于计算税费的价格将更接近真实交易水平,…二手房交易过程中需要缴纳契税、营业税以及个人所得税。交易过程中,需对交易房屋进行评估,评估得出的价格将作为缴税的基准成交价,也就是过户指导价。而目前北京二手房市场实行的过户指导价,…