绿城中国计划实施一笔19. 83亿元的信托融资,并与人订立了苛刻的信托条约。…为了信托计划的顺利发行,不得不提前赎回这笔债券,为设立信托基金扫清障碍。 去年负债达140% 据悉,提前赎回高息票据虽然减少了约3. 6亿美元的债务,但因为发起信托,…

随着未来三年待偿债券到期,…关闭了房地产企业进入全球债券市场的大门。一位券商人士表示,在境内多种渠道发债融资被限后,地产企业转而寻求海外发债融资,但最近一段时间房企海外发债也已基本处于被暂停状态。 数据显示,2017年二季度以来,房地产企业海外发债规模为17. 45亿美元,…

融资紧张未见改善信号。债券融资锐减,…在国内融资收紧的背景下,房地产企业选择海外融资。2017年以来,国内房企共成功发行海外债券13只,累计金额达到46. 4 亿美元,房地产企业海外发债持续升温。 地产融资收紧信号未变 自2016年10月房地产调控以来,房地产融资全面收紧。…

地产企业股权融资、ABS、信托、资管融资等各类渠道均有收紧,融资紧张未见改善信号。债券融资锐减,…海外债券未来3年待偿债券超过350亿美元。前期融资产生的大量债务逐渐到期,国内融资何时放松尚不可知的背景下,房地产企业债务偿还问题将逐渐浮出水面,…

房地产开发商主要的融资途径包括银行贷款、信托和海外融资。银行贷款和海外融资的规模均明显上升,信托融资则受此影响而现放缓。…SOHO中国又成功发行10亿美元债券,内地房企海外融资规模再创新高。 表1 部分内地房企香港债券融资案例(201209-201211) 香港上市:…

在传统融资方式受限的情况下,房地产百强企业依靠自筹资金和多元化融资渠道,…通过发行债券、海外银行贷款等方式,获得了较大规模的资金支持。 在融资成本方面,融资能力前10位的企业对融资成本也有良好的控制。例如,龙湖地产2011年利用境外融资平台共完成两笔融资活动,分别为7. 5亿美元…

目前金科经营稳健,财务状况良好,金科股份及下属控股子公司的银行贷款、发行的债券,以及信托、商票等其他形式融资均按期足额兑付本息,… Wind数据显示,金科股份旗下部分债券出现明显下跌。其中,票面利率为6. 85%的一笔美元债跌幅较大,该债券收盘价相比票面价格,跌幅接近40%。…

房地产企业仍能多方开辟财路:海外发行美元票据、积极筹备公司债、加速发行信托产品、在房地产贷款没有明确收紧之前借贷……无论是为了扩张还是储备好“过冬粮”,… 债券融资成房企规避调控避风港 由于债券融资具有市场化的发行和约束机制,债券融资成为房地产企业规避调控的主要避风港。…

监管层近期已基本停止给房地产商海外发债发放批文,关闭了房地产企业进入全球债券市场的大门。一位券商人士向《经济参考报》记者表示,在境内多种渠道发债融资被限后,地产企业转而寻求海外发债融资,…房地产企业海外发债规模为17. 45亿美元,仅高于2014年同期的10亿美元,…

房地产业内人士日前表示,在房地产信托额度回升的同时,…金地近期也被传出计划发售以美元计价的5年期国际债券。而越秀地产在上周宣布,公司与一间银行订立一份融资协议,该银行将向越秀地产提供高达3亿港元的无抵押18个月贷款融资。 “房地产融资额度三季度以来持续增长,…