朗润智业【微信号:longrunzy】 太原地产精英的分享平台! 房地产服务业?唯我们不同 全国 租购并举渐入佳境 …并且住房租赁供应也在逐渐纳入地方的土地出让规划中。除此之外,各地还通过政策松绑及土地制度创新等方式,利用集体土地建设租赁住房、增加租赁供应。…

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最近几年“房地产税”每每被拿出来说事,…每次房价上涨都有人说房地产税应该出台。很多人希望能用房地产税的出台能促使房价下跌,在年初的时候房地产税更是成为全国讨论的焦点。房地产税究竟什么时候能出台?这个问题不好回答,因为房地产税与许多现行政策有冲突的地方,比如“土地出让金”。…

按照落实税收法定的要求,作为新税种,房地产税的开征必须先立法,需要有法律规定。尽管实践中对于征收房地产税,我国已经积累了不少经验,…在已经缴纳了高昂土地出让金后,房地产税应如何实现公平?开征房地产税之后是否还需要缴纳物业费? "对于房地产税立法,…

如何征收房地产税主要涉及四个方面:…在房地产市场持续高速发展的背景下,土地出让成为弥补缺口的重要的收入来源。据最新公布的《2017年全国300城市土地交易报告》数据显示,2017年土地出让总金额为40632万亿元,同比增长38%。土地出让金收入占财政收入的比重约40%,…

“如果既征收房地产税,又缴纳土地出让金,…如果要征收房地产税,就应该取消土地出让金。 中国房地产报:房地产税进入立法程序,你对此怎么看? 李晓林:在房地产税正式开征之前,好取消土地出让金。土地出让金虽然先由开发商缴纳,但终还是折算到房价中由消费者买单。如果既征收房地产税,…

房地产相关税收在地方财政占比不断增加。地方财政构成已一改土地出让金一家独大的情况,对房地产相关税收依赖度正慢慢超过土地出让金。 研究结果表明,上海、北京、海南、黑龙江、内蒙古、新疆6地房地产相关税收已超过土地出让金比例,…房地产税收超过土地出让金的6个地区则有所分化,…

主要依赖房地产相关税收、主要依赖土地出让金、同时依赖三个阶段。而现在我国大多数省份正在由主要依赖土地出让金阶段向同时依赖阶段迈进。…但浙江、江苏、安徽、河北等地对土地出让金依赖依然较大,浙江、江苏土地出让金更是相关税收的2倍。?? 资料显示,2007年起,我国土地出让金明显增长,…

地方财政构成已一改土地出让金一家独大的情况,对房地产相关税收依赖度正慢慢超过土地出让金依赖度。…吉林、河南、贵州、青海、广西、陕西、甘肃、辽宁等10省房地产相关税收与土地出让金基本持平,但浙江、江苏、安徽、河北等地对土地出让金依赖依然较大,浙江、江苏土地出让金更是相关税收的2倍。…

客观上都不足以让地方政府从土地财政收入中离场。从政府财务的视角看,任何急于摆脱土地与房地产相关税费作为财力来源的仓促做法,都值得商榷。 ●思考房地产税改革与土地出让金转型问题,…房地产税的征收范围、税率多少和征管方式;其二,与房地产税高度相关的土地出让金如何的转型。…