增加任何地方税,客观上都不足以让地方政府从土地财政收入中离场。从政府财务视角看,任何急于摆脱土地与房地产相关税费作为财力来源的仓促做法,都值得商榷。 ●思考房地产税改革与土地出让金转型问题,…房地产税的征收范围、税率多少和征管方式;其二,与房地产税高度相关的土地出让金如何转型。…

这次《决定》中表述的“房地产税”与此前一直试点的房产税并不是一回事。 “房地产税不是房产税,加一个字,就是完全不同的另外一个税种。”… “房地产税的提法意味着要把土地的部分纳入进来,”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌分析认为,三中全会提出加快房地产税立法并适时推进改革,…

地方国有土地使用权出让收入16722亿元,同比增加5292亿元,增长46. 3%。 接受本报采访的多位专家均表示,前6个月房地产市场交易额的大幅增加以及土地市场的量价齐升,带动了相应房地产税收和土地出让收入的增长,…房产税完成822. 30亿元,城镇土地使用税完成910. 66…

来自房地产的税收也在不断下滑。…杭州的地方税种是“营业税”,其受“营改增”以及房地产行情趋冷影响,下降0. 3%。同样受房地产行情影响的还有土地增值税、耕地占用税和土地使用税,截至6月底,入库增幅分别为2%、-14. 8%和-35. 1%。 房地产税收负增长 就浙江全省而言,…

来自房地产的税收在不断下滑。…杭州的地方税种是“营业税”,其受“营改增”以及房地产行情趋冷影响,下降0. 3%。同样受房地产行情影响的还有土地税、耕地占用税和土地使用税,截至6月底入库增幅分别为2%、-14. 8%和-35. 1%。 房地产税收负增长 就浙江全省而言,…

而重庆已确定将开征高档商品房房产税。不过,在国内看来,收了土地出让金为何又要征收房地产税,其实这是对房地产税认识上的误区。 首先,不少人把房地产税与土地出让金混为一谈。说商品住房已经交了土地出让金,再征房地产税是重复征税。…土地出让金不是土地税,它只是购买土地要素支付的费用。…

政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康在建议有关部门抓紧研究、准备出台房地产税时提出,房地产税和土地出让金一个是“税”、一个是“租”,…贾康建议应抓紧研究制订在我国开征房地产税的方案。虽然认为房地产税和土地出让金不存在“重复征收”问题,但他建议,在实施初期对一…

土地来源方面,…要明确地方政府将土地出让金用于公租房建设的比例不低于30%,提高从土地出让提取住房保障资金的比例;住房公积金在提取贷款风险准备金和管理费用后,全部用于公租房建设;房地产税费收入按照一定比例(如30%)划入专门账户用于保障性住房建设。…

由过去开发商集中缴纳,改为开发商缴纳与个人缴纳并存。一次性支付规定年限的土地出让金。而开发商向政府支取的土地出让金包含以下两方面的因素:一是土地成本部分;二是土地溢价部分。 现行土地出让制度,… 具体做法包括:一次性缴纳土地出让成本。将土地出让金分解为…

由工商联房地产商会提交的议案,做出了土地出让金制度改革的建议。… 工商联房地产商会执委会副主任王玉清解释,之所以强调土地出让金制度改革是房产税改革的前提,是因为如不考虑解决一次性收取了70年的土地出让金问题,就等于重复征收,这对已经支付了土地出让金的买房群体是不公平的。…