房屋装修后,女子外出打工。等到女子再回家时,门锁和窗户均被拆除,屋内竟住了另外一家人。…该女子和这一家人都已经掉入了一房二卖的陷阱,那么, 遭遇一房二卖,应该如何脱身呢? 根据房产证判断 我们要判断自己能不能拿回房子,房子的过户、交房、房款支付情况、合同签署时间等都是衡量标准。…

在选到一家合格的中介公司后,卖家接下来需要做的就是办理售房委托手续。具体步骤为,卖家只需带上产权证原件、复印件,土地证原件、复印件(尚未取得产权证的则需带上购房合同原件)到选定的房屋中介公司,即可同中介公司签订售房委托书。…

老张将其名下的201号房屋卖给了老王,二人签订了房屋买卖协议。…并于签订合同后就和李先生办理了过户。 老王到法院起诉,认为:老张不履行与老王的房屋买卖合同义务,反而将该房屋又出售,属于一房二卖;李先生在未核实情况、未查看房屋的情况下背着老王将房屋过户,…

二人签订了房屋买卖协议,老王交纳了全部房款,老张出具了收条并交付了房屋,但一直未办理过户。…要求法院确认老张与李先生签订的《存量房屋买卖合同》无效。法院经审理认为,结合现有证据可以证明老张与李先生签订合同的行为属于恶意串通,老张的“一房二卖”行为严重违背诚实信用原则。…

并与房主签订了《房屋买卖合同》,…购买房屋时,如何预防“一房二卖”? 律师分析:由于近几年房价的不断攀升,房地产市场上“一房二卖”时有发生。卫先生的遭遇就是一起典型的通过中介公司买房时的“一房二卖”案例。中介公司向多位购房人收取定金,会导致“一房二卖”;…

将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。一房二卖是常见的房产纠纷之一,一旦发生应该如何处理?又该如何防范一房二卖的情况发生呢?一起来看看吧。 一、如何防范一房二卖情形的发生?…提存房屋产权证 业主为了能将房子售出高价,往往会委托多家中介公司出售房屋,引起“一房二卖”的情况发生。…

而开发商却转手将房屋另行卖给他人。这种行为叫一房二卖。很多遭遇一房二卖的购房者,经常会问道:遭遇一房二卖怎么办?…本文专业房产律师告诉您一房二卖的赔偿知识,以及如何防止一房二卖,避免发生不必要的纠纷。 案情:签订购房合同未过户一房二卖起诉赔偿 2009年2月11日,…

作为一名购房者,一旦遇见“一房二卖”,该如何维权呢?“一房二卖”的房子到底该归谁呢? 遇见“一房二卖” 购房者如何维权? 这需要根据出售方是开发商还是二手房业主来进行讨论,… “一房二卖”的房子到底归谁? 如果购房者遇见了“一房二卖”的情况,…

“现在有部分交易者有意避税,只到公证机关公证双方交易合同,不到房屋机关办理过户手续。”从事房的关先生告诉记者。由于房产新政中对二手房交易征收营业税,尤其对取得产权不满两年的房屋全额征收营业税,这使得一些房屋买卖者动起了避税的脑筋。目前二手房交易时避税新花样不少。…

原、被告间签订的房屋买卖协议真实有效,…而被告至今未能及时交付房屋,被告已构成违约;原、被告双方在合同中约定违约责任为房款数额以月息1. 5%的利息作为赔偿,故原告要求被告退还原告购房款及利息的诉讼请求符合法律规定,法院予以支持。 这是一个典型的一房二卖合同纠纷,…