,交易税费,交易风险。 交易税费是置业者抵触二手房的首要因素,市面上的常见中介收取甚至高达2%,还不包含其他类似贷款服务费之类的额外收费。 除此之外,房屋本身有抵押、纠纷,房东临时涨价、毁约也是让人非常头大的问题。 第二,房龄问题。 部分二手房因为房龄长,…

二、缺点 1、中介费高 按照一套一百万左右的房子以高的中介收费标准来计算,额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外,房屋本身有抵押、纠纷,房东临时涨价、毁约也是让人非常头大的问题。 2、贷款不便 按照相关贷款规定,二手房房龄与贷款年限之…

6、小区道路和环境建设未竣工; 7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工; 8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工; 9、开发商捂盘等涨价,不惜毁约。 延迟交房、验收不合格、五证不全、房屋质量、开发商跑路、烂尾等问题,…

二手房买卖签约之后,毁约情况层出不穷,有的卖家表示不知情,有的以各种理由拒绝过户或者随市场价格加价。面对这种情况,购房者应该怎么做才对呢?… 二手房买卖纠纷多做好三种准备包你满意 案例二:卖方加价 王女士与卖家签订购房协约,并将全部房款支付于卖家,但是卖家觉得房屋涨价快,…

消费者称,由于中介未及时将订金交予房东,导致房东涨价消费者无法成交。现中 介要收取消费者3000元中介费,消费者认为不合理,要求调解。…根据委托书第七条“贵公司就上述条件取得业主承诺后,若本人毁约不买,或本人/本人家属、授权人与该物业业主私下交易的,本人承诺向贵…

然而,记者调查了解,在火爆的二手房成交热潮背后,是不惜毁约涨价的房东,是为了逐利“捆绑销售”、吃差价的中介,是丛生的乱象。…胡小姐近期在某网站以0. 5%的购买了一套二手房,然而在办理按揭贷款业务时却遇到了“捆绑销售”,胡小姐向本报记者反映,房屋总价120万,…

4、贷款未办好; 5、开发商资金跟不上,如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等; 6、小区道路和环境建设未竣工; 7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工; 8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工; 9、开发商捂盘等涨价,不惜毁约。…

受房源涨价等其他因素的影响,往往会出现买卖双方只签订纸质合同,买方付了定金,但是卖方却将房屋买给出价更高的第三方这种“一房两卖”的现象。…原先价值95万元的房屋飙升至120万元,李女士以为双方合同并未进行二手房上签约,毁约不存在风险,悍然将房屋转让给出价更高的第三人。…

事件购房者:因为房子涨价,对方想要毁约售房者:多次催促买家补交剩余房款未果 在一年多前,陈先生看中了郑州南郊一家在售楼盘,随后交纳了定金、首付款等共计近25万元并与开发商订立了“签约确认表”。“签约确认表”约定了房屋位置、房屋面积、房屋价格等相关事宜。…

黄女士怀疑该楼盘是否取得房屋预售许可证,便多次到要求对方出示房屋预售许可证,…黄女士既无法办理房屋按揭贷款,又担心因对方没有房屋预售许可证而使交了预付款的房子充满变数。现在,开发商说黄女士可以退款。但黄女士说,如果现在退款,将影响孩子上学报户口等问题。而且。对方要毁约或涨价,…