其中最为受人瞩目的自住型商品房政策得到了深入的实施。…其优越的区位价值和180-260平米的大户型豪宅产品稀缺性日益凸显,后市空间看涨,已成为当下市场中改善型人群的项目。 普通商品房豪宅化趋势加剧 从2013年土地出让相关数据显示,全年成交住宅类地块中,…

重重限制性政策下的北京楼市已经趋于冷静,而新政之后受影响 小的是改善性住宅和豪宅,…单价“7万元+”豪宅成交1187套,剔除重合项目,两者合计占新建商品住宅(不包含共有产权房等保障性住房)市场的成交总量25%。业内 表示,楼市升级改善型的置业需求上升,…

一周市场综述 本周住宅成交多套豪宅项目,…二手房的持有者目前急于换一手改善型住宅,但是在北京限购的大背景下只能降价售出,详情请看为什么说北京未来的1-3个月可能是入手二手住宅的时期? 一周市场供应情况 本周暂无供应 一周市场成交情况 普通商品住宅成交情况:…

去年北京商品住宅成交76499套,同比2014年增长25. 3%,全市商品住宅成交均价目前已达29172元/平米,同比2014年增长13. 2%。而成交金额总计的增幅更加惊人,去年北京商品住宅总成交金额高达2523. 14,…二手房市场的活跃度源于“卖旧买新”的改善型需求增加,…

在土地供应稀缺的北京下,北京市场高价地频出,…房企倾向于开发 住宅。另一方面,配建制度的存在,促使开发商将商品住宅部分“豪宅化”,从而弥补保障房部分的利润损失。 中原地产指出,北京土地供应稀缺的形势恐不会在短时间内改善。因此,2015年,北京新建商品房市场“豪宅化”趋势愈加明显,…

自4月份北京落实调控政策以来,…北京住建委公开2013年的房价控制目标,“全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定,进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理”。 sfw 在此基础上,住建委对商品住宅的预售层面施行严厉管控。…

北京楼市供应将进入缩量期。据亚豪机构统计,2015年1月北京仅有11个项目计划开盘,…值得一提的是楼盘和改善型楼盘占据主流。预计在明年年初市场并不景气,京城豪宅市场将在整个市场上“一枝独秀”。 “供应火热”将暂告一段落 2015年1月北京商品住宅市场预计将有11个项目入市,…

经过今年年底北京众多楼盘的争相放量,2015年 个月,北京楼市供应将进入缩量期。…值得一提的是 楼盘和改善型楼盘占据主流。预计在明年年初市场并不景气,京城豪宅市场将在整个市场上“一枝独秀”。 “供应火热”将暂告一段落 统计显示,2015年1月北京商品住宅市场预计将有11个项目入市,…

50个代表城市住宅月均成交2052 万平方米,…众多豪宅项目推迟至2014年入市。今年上半年,北京3000万元以上的商品住宅,成交套数已超去年同期的成交量,别墅成交价格同比上升了14. 5%,而单套总价在1000万元—2000万元之间的改善型项目共成交539套,…

2013年11月北京纯商品住宅网签仅4030套,环比上月下降33. 1%,比去年同期下降50. 0%,创北京楼市21个月以来的新低。 由此,也导致四环内住宅的供需比进一步失衡,今年以来北京四环商品住宅以1:… 然而,集中了改善型需求的四环内楼市,…