合同解除权属于形成权,…发现很多也是搞不清一手商品房买卖合同(本文所述合同均指一手房买卖合同)还有解除权期限一说,因至关重要,故而撰文提醒。 一、相关规定 1、《合同法》第94条: 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;…

1、解除权行使期限为除斥期间,期满不行使,解除权丧失,丧失后对方构成“新的根本违约”的,重新获得; 2、重获的前提是违约方继续违约,经催告仍不履行合同,…超过60日后,伟美公司有权解除合同。合同签订后韦其豪仅支付首期款151190元;2016年7月5日,伟美公…

广东丹柱律师事务所 颜宇丹、 袁颖珊 导语 房屋租赁期间,在承租人对房屋进行装修装饰的情况下,合同解除后,…因承租人违约导致合同解除 裁判则一:承租人欠付租金违约在先致使合同解除的,出租人无需赔偿承租人的装修损失。 裁判要旨: 法院认为,因承租人杨某违约导致双方签订的租赁合同解除,…

日前,沭阳自然资源和规划网站发布一则 解除 土地使用权出让合同的公告! 该地块位于沭阳实验中学北侧、北京路东侧 ,属于老城区,地理位置优越,因受让人不能按时缴纳剩余土地出让价款,交涉无果的情况下解除土地使用权出让合同! 根据历史拍卖信息得知 该地块成交价为6…

按照合同约定,孙某应于2017年3月20日前办理涉案房屋的提前还款手续,并由孙某自筹全部解押款项。马某于签订合同当日给付孙某定金10万元。合同签订后,…马某名下已有一套住房,不符合购买“商办类”项目的购房资格。 马某起诉要求解除双方签订的房屋买卖合同,并要求返还10万元定金。…

一些购房合同不得不解除。 通州区一房主在与购房人解除合同后,认为自己蒙受了损失,理应得到购房人交纳的定金。购房人将房主诉至通州区法院,法院审理后认为,合同解除符合法律中的情势变更原则,…只好要求与宋海解除房屋买卖合同。 房主宋海面对此情形,也同意解除房屋买卖合同,…

买方与卖方签订《深圳市房地产买卖合同(预售)》,约定买方向卖方购买涉案房屋,合同约定采取银行按揭付款,…中止抵押借款合同履行。2004年11月19日,买方以交房为由向卖方发过书面通知要求解除合同,但卖方未将买方已付购房款退还,也未要求买方协助办理注销预售合同的备案登记手续。…

广州日报讯 (全媒体记者章程通讯员荔法宣)签订了买房合同后,买家却在次日就要求解除合同?原来,买家认为中介向她隐瞒了重要事实。…要求解除买卖合同。三方经协商,达成了《解除合同协议》。协议约定,因买方单方面原因,导致本次交易无法继续进行,三方均同意解除合约,…

B公司诉请法院,要求解除合同并支付工程款,…建设工程施工合同具有一定的特殊性,施工人的劳动与建筑材料已经物化到建筑工程中,从建设工程优先受偿权保护施工人的立法本意出发,合同解除后,承包人对于涉案工程仍应享有优先受偿权。 按照合同法第286条规定:…

中年女市民刘某租赁中山区秀月街一处房屋多年,房主与刘某解除租赁合同要求她腾退房屋,但一直未果。房主打官司要求刘某腾退房屋得到法院支持,…刘某与一家物业管理公司签订租赁合同,租下了秀月街一处房屋。2010年,该房被穆某买下,房主穆某与刘某解除租赁合同,…