一审法院认为,双方签订的存量房买卖合同系双方当事人真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,为有效合同。 判决认为,150万元价格是双方通过电子邮件协商确定,一经达成对双方均具有约束力。原告以价款过低,显失公平为由要求撤销合同不予支持。后王女士上诉要求改判撤销合同,…

根据《合同法》的有关规定,双方在以下情形下享有合同解除权: ??一是房客的解除权。…不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同。《合同法》第232条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,…

尤其是房屋的买卖和租赁合同,因为关乎权属问题,合同的效力格外重要。但在很多情况下也不能一概而论,在一些特殊情况下,只要符合法律规范,已经生效的合同依然可以解除,目的是保护一方的合法权益。 问题一 房屋权属已变更合同是否能解除?…买卖合同也已经签订,怎么可能解除合同呢?…

尤其是房屋的买卖和租赁合同,因为关乎权属问题,合同的效力格外重要。 但在很多情况下也不能一概而论,在一些特殊情况下,只要符合法律规范,已经生效的合同依然可以解除,目的是保护一方的合法权益。 问题一 房屋权属已变更合同是否能解除?…买卖合同也已经签订,怎么可能解除合同呢?…

随后,他找开发商解除合同退还定金和预付款,但遭到拒绝。为此,刘先生诉至法院。 庭审中,开发商称,刘先生未按照约定交齐首付款,现在单方要求解除合同、退还款项已构成严重违约,无权要求返还定金。 法院支持合同解除退款 法院查明,国务院出台新政,规定对贷款购买第三套及以上住房的,…

导致其无法筹集首付款,属于不可归责于双方的不可抗力,于是多次与钟某及房产中介公司协商,希望解除房屋买卖合同并收回定金。…如不履行合同就应承担违约责任,故不同意退还定金。双方协商未果,温某诉至法院要求解除双方之间的房屋买卖合同及要求钟某退还定金10000元并承担诉讼费。…

双方签订的合同中,明确规定在交付首付款后,丁先生需在规定时间内办理银行按揭贷款手续,并依约交付房款。双方的违约责任一项中也注明:如丁先生付款超过60日,房开有权接受违约金解除合同,也有权要求继续履行合同。…请求法院确认双方签订的合同合法有效,并要求丁先生继续履行合同,…

买卖双方在签订了房屋买卖合同、交付了房屋,并到房管部门和土地管理部门办理了产权变更登记后,买方就拥有了房屋的所有权。 这个时候如果一方反悔,想要解除合同的话,法律上是不予支持的。但是,民事合同作为买卖双方意思自治的产物,…约定好解除合同的条件后,是可以解除合同的。…

而作为合同的一种,房屋租赁合同自然也适用这两种解除方式。 (一)单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。…即可发生合同解除的效果。 (二)协议解除,根据《合同法》第93条第1款之规定,是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为,它不以解除权的存在为必要,…

然而, 事隔不久,他又以开发商“一房二卖”为由,要求退款。昨日,佛山中院向媒体通报,该院近日对这宗颇有“狗血”色彩的房屋买卖合同纠纷作出终审判决,认定借名签署的合同对实际购房者具有约束力,但违反“限购令”应依法解除,判决地产商返还已收款项,并与购房者各自承担自身损失。…