房屋租赁合同中的添附物主要包括房屋装修物和新增的附属设备。…但在租赁合同期限届满前合同当事人解除合同时就会产生对添附物的补偿问题。房屋经过装修后,装修物已与房屋连成一体,达到了不可分离的程度,承租人对其拥有所有权,而出租人拥有出租房屋的所有权。如果在合同解除时强行将装修物拆除,…

2、用人单位与劳动者协商一致解除劳动合同,用人单位要不要支付经济补偿金? 答:协商一致解除劳动合同是否应支付经济补偿金的标准在于解除劳动合同是由谁先提出,若用人单位先提出解除劳动合同,…《劳动合同法》第三十七条规定,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。…

委托出租房子合同被提前解除,签了终止协议对方也不履行,乔女士该怎么要回自己的房租? 乔女士是西安本地人,…还要和乔女士解除合同。 “根据合同,该公司无故退租,应退还优惠期也就是3个月的房租。”乔女士说,10月下旬,她和该公司一名主管签了《代理合同提前终止协议》,…

禅城法院发布《房屋买卖合同纠纷审判实务问答》(下简称《审判实务问答》)一书,该书总结了该院三年来审结的2000多件房屋买卖合同纠纷案件,… 由于政策调整导致房屋买卖合同不能履行 可解除合同 例如其中一个受关注的问题,目前包括佛山在内的许多城市实施了房地产调控政策,因限购…

要求解除贷款合同,…应同时解除买受人与按揭银行之间的担保贷款合同。 2、如果法院认为当事人的要求确认商品房买卖合同无效或者被撤销、解除的诉讼请求不能得到支持的,则按揭银行要求解除贷款合同的请求同样不能得到支持,贷款合同应当继续履行,但贷款合同符合合同约定或者法定解除条件的除外。…

后来我要求解除合同退还已支付房款,张先生表示同意,但是我要求他按照合…该合同约定是双方在合同订立之时,对合同后续履行过程中存在违约行为的约定,依据当事人意思自治原则,应当是合法有效的。依据《人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定:“买卖合同因…

后来我要求解除合同退还已支付房款,张先生表示同意,但是我要求他按照合同约定赔偿我违约金2万元,他表示不能接受,请问我有没有理由向其要违约金?…双方在合同中约定,一方构成违约,则需向守约方支付2万元违约金。该合同约定是双方在合同订立之时,对合同后续履行过程中存在违约行为的约定,…

那么在买受人违约导致商品房买卖合同解除后,开发商能否在买受人、按揭银行都未提起解除抵押担保贷款合同的请求的情形下,单独提起解除抵押担保贷款合同或保证合同,…即“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,…

导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,… (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,…

记者昨天获悉,经通州法院调解,双方解除合同,…他起诉要求解除合同,张女士返还房屋并给付其房屋使用费、违约金共计65万余元。 张女士辩称,肖先生是因房屋才起诉。她的子女有购房资格,但肖先生不同意将房屋过户他人。 经法官调解,双方最终解除房屋买卖合同,…