南京市房管部门昨日发布公告,明确表示房屋买卖中有四种合同无效,市民在购买房屋时应当提防这四种合同,避免签了合同拿不到房。…

商品房预售资金监管协议格式文本由沧州市住房和城乡建设局、中国人民银行沧州市中心支行和中国银行保险监督管理委员会沧州监管分局共同拟定。设立监管账户后,在商品房买卖合同中须注明:“购房款不进入监管账号,此合同无效,买售双方可随时解除”字样。…

更不得转让给城镇居民做非农建设,然实践中出让、转让、出租用于非农业建设的情况大有存在,对此法院一般认定合同无效。 宅基地转让合同无效后,… 陈某付清转让款并在宅基地上建物业,其后被征收拆迁,双方就合同效力、损失赔偿纠纷诉至法院。 广州市白云区人民法院经审理认为:…

2017年9月,刘先生突然接到护工吴某的电话,告知其外婆在家中去世了。办理完后事,吴某拿出一张房屋买卖合同,称老人生前将汉正街的一处房屋以15万的价格卖给了她。合同中约定,在完成房屋过户后,吴某为老人养老送终。 得知此事的刘先生非常诧异,因为早在20年前,…

合同无效,…意味着当事人所期望借合同达到的结果不会得到法律的支持和保护,合同自始无效,即应恢复到签订合同之前的状态(导致合同无效的过错方应赔偿他方的经济损失,双方都有过错的,各自承担相应的责任)。置业者与订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后,…

购房合同无效是绝大多数购房者都不愿意遇见的情况,毕竟合同一旦无效就意味着购房者需要再花精力去处理纠纷和寻找新的房子。…本文将对购房合同无效的情形有哪些以及购房合同无效怎么办进行介绍,希望能对各位购房者有所帮助。 (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又…

2019年10月,出资人以代持人代理人身份与客户签订《房产买卖合同》,成交价818万,约定纠纷解决途径为仲裁。 签约后,客户如约支付定金59. 5万元,后因新冠疫情爆发,导致合同履行出现障碍,客户及时知会了代持人、出资人。 2020年2月,出资人明确表示解除合同不再交易。…

有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的 (主要是在亲属名下的)房屋,事后又不能得到房屋产权人的同意。合同无效且无法办理过户手续。如果房产有共有人,但未经共有人同意房屋买卖是无法进行交易的,二手房购房合同会被判定为无效。…如果房屋租赁合同未到期,…

近日,徐州铜山法院审结了一起债权人撤销权纠纷案,法院判决撤销康某夫妇与儿子签订的存量房买卖合同,并将已过户在其子名下的房产恢复登记在康某夫妇名下。…同年3月,康某、胡某又与康小某签订存量房买卖合同,约定将价值130万元的涉案房产以24万元转让给康小某,并将房产转移登记在康小某名下。…

违章建筑所有权问题、违章建筑租赁合同有效性及房租问题、违章建筑拆除及损害赔偿问题,更是经常出现。那么,因违建导致房屋租赁合同无效的,租金怎么办? 网友咨询: 因违建导致房屋租赁合同无效的,…因此订立的房屋租赁合同是无效的。合同无效后的法律后果是: 房屋租赁合同无效后,…