十大屋苑三天共16宗成交 周末两天录12宗按周跌37% 利嘉阁地产总裁廖伟强表示,二手市场上的平盘经过一轮消化后,买家入市意欲减弱,…故买家入市意欲不雀跃,等待下一轮平价盘源出现,导致二手市场的交投量时好时坏。廖氏又指,一手新盘正进行减价战吸客,亦影响买家於二手市场入市的心态。…

成交速度较上月加快,成交量有机会自1月至今高。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,4月份受新盘带动下,二手入市信心增加,睇楼气氛明显较早前活跃,不少用家趁低吸纳,惟市场上之平盘已陆续被消化,…笋盘收窄,只有个别业主愿意减价,买家一遇上减价放盘即愿积极…

惟成交量亦有所放缓,期内共有12宗成交,按周少4宗。 陈大伟表示,6月份乃传统淡季,买卖活动相对较静,加上市场上仍有多个不明朗因素困扰,准买家观望后市发展,估计本月中下旬的十大活跃指标屋苑买卖将持续受压。 利嘉阁十大活跃指标屋苑龍虎榜*(6/6-12/6)…

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,本周末一手新盘成交畅旺,抢去部份二手客源,令二手交投受压;加上细价笋盘早前已快速被市场消化,窒碍买家入市步伐,…原业主於2006年以269万元入市该址,现沽货账面获利398万元,单位10年间大幅148%。 九龍区方面,中原地…

多间发展商及大型代理行均预期今年楼价下跌,买家静待入市时机。为吸引买家重投市场,…吸引买家入市。值得留意的是,新加入一按的新盘,包括两个动辄亿元的豪宅项目,按揭成数高达8成,远高于金管局限制的按揭成数,令发展商一方面可避免减价,另一方面大幅降低入市首期,…

利嘉阁地产董事陈大伟指出,近日股楼气氛好转,买家入市信心回稳,令积存已久的客源及购买力持续释放,带动近两周50个指标屋苑交投量持续保持於一百宗以上水平。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑在上周（7/3—13/3）累录124宗买卖个案,较前周（…

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,多个新盘於农历新年后火速开售,订价具竞争力,抢走市场购买力,本周末新盘销情亦不俗,直接打击二手成交,继续为楼价添压。二手市场买家以用家为主,入市态度冷静审慎,相信二手成交将继续寻底。 九龍区方面,中原地产西九龍美孚万事达第…

各区屋苑已陆续出现「租平过供」的现象,买家入市的意欲下降,…买家采用高成数按揭,例如借8成按揭,即使以按息1. 96厘计算,每月供款顿时急增至12,489元,较现时市值租金高29%,变成「租平过供」。 随着「租平过供」的情况出现,对於投资者来说,入市兴趣固然大减,…

廖伟强指出,美国半以来,重新展开加息步伐的首个周末,买家原先预期可以「执平货」或以更低的价钱入市,惟另边厢的大部分业主并没有显著扩大议价空间,…廖氏认为,除非业主在价格上有突破性的下调,否则难以吸引买家在目前的市况下入市。 在刚过去的周末十大指标屋苑中,按地区划分,…

广州买家入市的心态随之增强,近半受访者表示将出手购房,比一周之前调查的入市意向的占比大概上升1成。调查还显示有4成受访者反对增城从化限购。 国五条细则落地 广州买家入市意向增强 据房天下针对广州国五条细则落地的入市意向调查显示,…新政的落地促使让一部分买家结束观望,选择入市。…